Томский Департамент недвижимости превысил свои полномочия при распоряжении и управлении муниципальной недвижимостью

Сегодня на комитете по муниципальной собственности депутатами был заслушан отчет аудиторов Счетной палаты о поступлениях в бюджет города Томска от сдачи недвижимого муниципального имущества в аренду и порядка его предоставления в безвозмездное пользование за период 2004-2005 годы.

Как сообщила пресс-служба томской Гордумы, проверка показала, что все договоры аренды помещений по целевому назначению, заключенные Департаментом недвижимости в проверяемом периоде с коммерческими организациями, заключены в нарушение закона 131 ФЗ с превышением полномочий – без рассмотренного перечня имущества. По закону данный перечень должен быть установлен решением Думы города Томска. Подобные решения об утверждении перечня имущества, в отношении которого с коммерческими организациями могут быть заключены договоры аренды по целевому назначению, Думой не принимались. Всего с нарушением закона за проверяемый период было заключено 300 договоров.

Допущенное Департаментом нарушение не единственное. При участии Департамента часть арендуемых по целевому назначению помещений передается в субаренду. При этом действия Департамента недвижимости по согласованию сделок субаренды являются незаконными и совершены в превышение полномочий, согласно Уставу города Томска. Поскольку по Положению «О порядке предоставления объектов в аренду по целевому назначению», сдача в субаренду имущества, предоставленного по целевому назначению, запрещена. Кроме того, стали известны факты, когда сдача в аренду имущества осуществлялось без оценочной деятельности.

Общий размер выпадающих доходов от использования муниципального имущества составил в 2004 году – 48878,3 тыс. рублей, в 2005 году – 54429,5 тыс. руб. В относительном выражении доля выпадающих доходов бюджета с этой строки составила в 2004 году – 52,8%, в 2005 году – 59,1%.

Аудиторы Счетной палаты отмечают также, что высокий уровень задолженности по арендным платежам в бюджет города Томска свидетельствует о неблагополучной ситуации в области арендных отношений, недостаточном уровне контроля за исполнением условий договоров аренды по перечислению арендной платы и востребованию задолженности. Общая сумма задолженности на 1 января 2006 года составила 18019 тыс. руб.