Томские законотворцы решают проблемы строительства и ЖКХ
Томичам срочно нужны законы, стимулирующие развитие строительной отрасли, - такое мнение депутатов звучало сегодня на комитете по экономической политике областного парламента.
Как считает депутат Сергей Звонарев, темпы строительства в области постоянно падают, причина тому – несовершенное федеральное законодательство. В ближайшее время количество вводимого жилья в Томской области может снизиться еще на 20-30 процентов. Последние федеральные законы, касающиеся этой сферы, по словам депутата, «перевернули все строительство в области с ног на голову».
- С момента выбора площадки под строительство до получения разрешения на проектно-изыскательские работы и разрешения на стройку проходит полтора года, - отметил С. Звонарев. - Раньше достаточно было полугода, для того чтобы решить все бумажные вопросы. Не секрет, что 20-30 процентов жилья в Томске строится не совсем законно, без необходимого разрешения. И это не потому, что у нас такой градоначальник плохой, не дает разрешение на строительство. Он просто не вправе его выдать без документов, которые по полгода кочуют в кабинетах федеральных служб.
Исправить ситуацию можно с помощью местного законодательства. Такой законопроект «Об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Томской области или муниципальных нужд» был рассмотрен сегодня на комитете. Его представила депутат Екатерина Собканюк. В целом парламентарии согласились с тем, что проблему необходимо срочно решать. Однако юристы усмотрели в представленном проекте закона некоторые неточности, над устранением которых еще предстоит поработать. Председатель комитета по экономической политике Александр Куприянец напомнил коллегам, что у нас уже есть областной закон «О предоставлении и изъятии земельных участков». Возможно, достаточно было бы внести поправки в уже существующий закон и не создавать новый. Областные парламентарии решили отправить законопроект на доработку.
Депутаты заслушали также информацию о работе томских жилищных управляющих компаний. Доклад представил заместитель мэра по вопросам ЖКХ Сергей Панасюк. В частности, он обозначил две большие проблемы, с которыми сталкиваются управляющие компании и сами жильцы. Сегодня между управляющими компаниями, которые работают на этом рынке не первый год и теми, кто пришел недавно, существует жесткая конкуренция, которая тормозит развитие этой отрасли. Дело в том, что старые компании не спешат передавать документацию по жильцам компаниям новым, ставшим таковыми по итогам выборов среди жильцов. Иногда процесс передачи данных от одной компании к другой затягивается надолго.
- Эта проблема могла бы быть решена, если бы в городе была создана муниципальная служба паспортных столов,- считает С. Панасюк. Заместитель мэра предложил разработать проект областного закона, который бы узаконил деятельность таких служб.
Вторая, не менее серьезная проблема, это нежелание управляющих компаний заниматься малоквартирным жилым фондом, в которых зачастую проживают социально незащищенные слои населения. Речь идет о «деревяшках». К примеру, чтобы заменить кровлю в таком доме необходимо как минимум 200 тысяч рублей, а жильцы платят за обслуживание жилья всего 8-10 тысяч рублей в год. В этом случае областным законом не обойтись, нужно комплексное решение этого вопроса, включая изменения федерального законодательства.