В Томске началось возведение жилого комплекса «Михайловский парк-квартал»
Накануне в Томске прошло заседание Градостроительного совета, на котором эксперты обсудили проект района Михайловский парк-квартал и перспективные территории под жилую застройку в Томске, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Возведение нового жилого комплекса началось в зоне бывшего ГПЗ-5. Район строит АО «Специализированный застройщик «Михайловский парк-квартал». Над проектом района работала международная команда архитекторов: Бернард Франкен (Германия), Мария Фефелова (главный архитектор, Россия), Мирослав Штука (ландшафтный дизайнер, Польша). Срок реализации проекта — 5 лет, а инвестиции в проект составят 5 млрд рублей.
На участке площадью 15 га планируется построить более 108 тыс. кв. м жилья: это свыше 2 тыс. квартир класса «комфорт» в семи домах. Планируется, что проживать в новом районе будут около 4 тыс. человек. Проектом предусматривается строительство наземного и подземного паркинга. Также в жилом комплексе будет реализована концепция безопасных дворов без машин.
Ожидается, что социальная инфраструктура района будет представлена детским садом на 185 мест и школой на 1100 мест. Построить соцобъекты застройщик рассчитывает по национальным проектам «Демография» и «Образование».
На бывшей промплощадке уже демонтированы старые конструкции и коммуникации. Застройщик проложил здесь новые сети и присоединил их к городским.
Эксперты Градосовета положительно оценили концепцию нового микрорайона. Однако они отметили, что запроектированное озеленение, в том числе сады на крышах домов, потребуют больших вложений на содержание. Застройщику также предложили рассмотреть дополнительные варианты размещения соцобъектов.
«Сегодня в Томске строится много новых типов жилья. Это и Голландский микрорайон, и Северный Парк на левобережье, а теперь еще и Михайловский парк-квартал. Это важное и нужное разнообразие. Но несмотря на то, что район уже начал строиться, авторам предстоит еще немало поработать над проектом», — сказал заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
Как уточнил заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров, возведение новых жилых комплексов в областном центре возможно на свободных территориях и на застроенных аварийным жильем, в том числе индивидуальным. Расселять их планируется через ресурсы нацпроекта «Жилье и городская среда» или с привлечением частных инвестиций.
«К наиболее перспективным площадкам со значительным свободным ресурсом можно отнести Сосновый Бор, Солнечную Долину и участок возле томской ОЭЗ, — сказал Алексей Макаров. — Всего это порядка 100 гектар, где можно ввести более 500 тысяч квадратных метров жилья».
Также администрация города предлагает в дальнейшем застраивать территории на Иркутском тракте, на ул. Большой Подгорной и на Черемошниках в целом, на ул. Яковлева, ул. Ивановского, ул. Мокрушина, в поселке Светлом, на Кузовлевском тракте.
Помимо этого, муниципалитет рассматривает возможность застройки бывших промышленных площадок, например, на пр. Кирова, на ул. Войкова, ул. Нижне-Луговой и на других территориях.
В свою очередь вице-губернатор подчеркнул, что представленные администрацией областного центра планы по перспективной жилой застройке потребуют серьезных ресурсов, в том числе кадровых, для подготовки земель и взаимодействия в потенциальными инвесторами.
«Это старт большой работы. Необходимо объединять ресурсы национальных проектов, чтобы расселять аварийное жилье, производить реновацию территорий и строить там весь комплекс социальных объектов и всю дорожную сеть, — сказал он. — К 2024 году в Томской области необходимо сдать 3,7 миллиона квадратных метров жилья. И Томск здесь должен сыграть ключевую роль».
Фото: tomsk.gov.ru