Новая схема налогообложения ТСЖ подорвет реализацию Жилищного кодекса
«Инструктивное письмо Минфина с новой схемой налогообложения ТСЖ приведет к росту платежей в ТСЖ за коммунальные услуги на 6%. Этот шаг подорвет реализацию Жилищного кодекса и создание в Томске товариществ собственников жилья» - убеждена начальник отдела по работе с ТОС администрации Октябрьского района Татьяна Казарбина.
Сегодня, когда структуры ЖКХ становятся на «рельсы» нового Жилищного кодекса, а собственники жилья должны осознать важность передачи полномочий по содержанию домов в собственные руки, повышение платежей за коммунальные услуги для ТСЖ просто подорвет процесс по организации товариществ собственников жилья. А ведь это – одна из наиболее эффективных форм управления многоквартирными домами, над внедрением которой сейчас бьются городская и районные администрации. Поэтому инструктивное письмо Минфина, где обозначена схема налогообложения ТСЖ, ведущая к 6-процентному повышению платежей за коммунальные услуги в товариществах собственников жилья, становится не только тормозом в этом процессе, но и несет угрозу роста социального напряжения, когда тарифы и без того подросли.
Налоговики считают, что ТСЖ, как юридическое лицо, собрав деньги за коммунальные услуги на свой счет, получило какой-то доход. На самом деле нет никакого дохода. ТСЖ в данном случае выступает сборщиком и передатчиком средств услугодателям – коммунальным структурам. Но налоговики не первый раз «по-своему» толкуют статьи Налогового кодекса в отношении ТСЖ. Если следовать их логике, то жильцы муниципальных домов, к примеру, заплатят за один кубометр воды 10 рублей, а в доме, где жильцы объединились в ТСЖ, оплата за ту же самую воду составит 12 рублей.
На сегодня, по данным пресс-службы горадминистрации, в Октябрьском районе создано порядка 100 ТСЖ, а общее число многоквартирных домов более тысячи. Как после такого «демарша» в сторону товариществ собственников жилья вести разъяснительную работу с населением? Хотя в течение января специалисты отдела по работе с органами территориального общественного самоуправления определили стратегические направления по отработке новых форм организации управления домами в районе. Подготовлена карта-схема района с обозначением домов, жилищных организаций и управляющих компаний. Следующий шаг – встречи и собрания с населением в микрорайонах. Татьяна Казарбина подчеркнула, что ни в коем случае нельзя допустить повышения платежей за коммунальные услуги в ТСЖ, для чего следует объединить усилия администрации, общественности и депутатского корпуса.
Впрочем, общественным некоммерческим объединениям – ТСЖ, создающимся для благих целей - наведения порядка в собственных дома, уже в который раз приходится отбиваться от посягательств налоговых служб. Видимо, срабатывает извечная формула: инициатива наказуема.