В Томске будет пятилетняя программа строительства жилья
Федеральная программа «Жилище» на период 2006-2010 г. предусматривает в стране удвоение ввода жилья в 2010 году по сравнению с 2004 годом, то есть в эксплуатацию должно быть сдано 80 миллионов квадратных метров. Соответственно в Томске в 2010 году должно быть готово 450 тысяч «квадратов», сообщает пресс-служба томской мэрии.
На днях директор департамента градостроительства и перспективного развития города Валентин Чернета провел совещание с руководителями строительных предприятий. На встрече был поставлен ряд задач. Первая – ликвидировать самовольное строительство. Прогноз ввода жилья на 2006 год составляет 300 тысяч квадратных метров. В данный момент строятся 97 многоквартирных домов общей площадью 462 тысячи квадратных метров. Но из них 132 тысячи «квадратов» приходится на долю фирм, которые не продлили разрешение на строительство. Кроме того, есть еще самовольно строящиеся здания (20 многоквартирных домов суммарной площадью 131 кв. м). «Вам необходимо поторопиться с оформлением документов, потому что с 1 апреля мы намерены привлекать СМИ – предоставлять населению информацию о тех фирмах, которые строят жилье незаконно. К чему это приведет в условиях работы долевого строительства, думаю, объяснять не надо», - сказал на встрече Валентин Юрьевич.
Вторая задача - прогноз ввода жилья на период 2006 – 2010 годы, для чего строителям необходимо предоставить свои планы на этот период в департамент. Такой среднесрочный прогноз необходим для координации сроков застройки смежных земельных участков, которые выделялись по разным застройщикам. Яркий пример: ул. Сибирская до ул. Тверской, микрорайон Академический. На этот, сравнительно небольшой участок вышли сразу несколько фирм: «Томлесстрой», СУ–13, «Том-Дом», «Томскстройзаказчик», «Карьероуправление», «Строймонтаж». «Мы должны скоординировать очередность сроков застройки для того, чтобы минимизировать сложности для людей, которые живут рядом с площадкой. Это касается не только данной территории. Кроме того, прогноз нужен для того, чтобы планировать строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры. А также темпы подготовки строительных площадок», - обозначил задачу Валентин Чернета.
Здесь же была сформулирована финансово-экономическая проблема строителей. В программах «Жилище» (федеральная и городская) нет баланса спроса и предложения. Купит ли население такое большое количество квартир? Погоня за квадратами может привести к прямо противоположному эффекту – кризису перепроизводства. А это спад строительства, сокращение штатов, монополизация, рост цен. И, самое главное, рост числа обманутых вкладчиков. На совещании было принято решение создать совместную рабочую группу администрации города и «Союза строителей г. Томска» с целью разработки методик для решения поставленных задач.
Для справки:
За последние десять лет строительство жилья на территории города увеличилось в 2 раза: в 1996 году было введено 114 тыс. кв. м, в 2004 г. – 222 тыс. кв. м, в 2005 г. – 234,5 тыс. кв. м. Прогноз ввода жилья на 2006 год составляет 300 тыс. кв. м.