В Томске утверждены новые ставки арендной платы за землю на 2006 год

Утверждены новые ставки арендной платы на 2006 год - сообщили в департаменте недвижимости г. Томска. Они сформированы в зависимости от вида экономической деятельности предпринимателей и ценового зонирование города, утвержденного решением Томской городской Думы от 16.11.2004 г. №779. В центральной части города ставки по сравнению с 2005 г. практически не изменятся, а на периферии они вырастут на 8–10%. В среднем по городу общий прирост арендных платежей составит 4,7%.
Особое внимание в 2006 году будет уделено взиманию арендной платы с земельных участков, отведенных под строительство. Так, при затягивании сроков строительства, арендаторы будут вносить плату за землю по повышенным ставкам. Если нормативные сроки строительства будут превышены до 1,5 раз, оплата идет с коэффициентом 2, если более – 4.
Установлены и ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на присоединенных к Томску территориях. Большей частью они сохранены на уровне 2005 г.

Как сообщает пресс-служба администрации Томска, формирование ставок арендной платы за землю, исходя из зонирования городских территорий, производится в последний раз. На 2007 год запланирован переход на исчисление арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков. «2006 год по взиманию арендной платы за землю для нас будет переходным. Дело в том, что, в соответствии с внесенными изменениями в Налоговый кодекс, с 01.01.2006 г. на территории Российской Федерации осуществляется переход на уплату земельного налога от кадастровой стоимости земельных участков. Посмотрим, какие здесь будут возникать трудности, просчитаем возможные ошибки. И параллельно будем вести подготовку к переходу на такую же методологию взимания арендных платежей. У нас сейчас заключено более 6,5 тысяч арендных договоров и поэтому работа предстоит очень большая», - обозначила предстоящие задачи в области взимания земельных платежей заместитель начальника управления земельных отношений городского департамента недвижимости Анна Хованская.

Напомним, что кадастровая стоимость земель муниципальных образований Томской области утверждена постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 29.11.2002 г. №352. При этом территория города Томска разделена на 242 кадастровых квартала, в которых установлена кадастровая стоимость по 14 видам различного использования земель. Таким образом, землепользователи, имеющие в одном кадастровом квартале одинаковые по величине земельные участки, будут иметь разную кадастровую стоимость земли (в зависимости от вида использования) и, соответственно, уплачивать разные суммы земельных платежей.