В 2013 году цены на жилье в Томской области выйдут на уровень инфляции
Цены на жилье в Томской области в 2013 году повысятся на уровень инфляции, сообщает РИА Новости со ссылкой на главу ОАО "Томская домостроительная компания" (ТДСК) Александра Шпетера.
"Динамика роста цены за прошлый год, она несколько выше, чем инфляция: инфляция (в 2012 году) была 7,4 %, рост цены на наши квартиры был около 11%. Я думаю, что тенденция примерно сохранится на уровне инфляции. Рост стоимости будет очевидным, а все остальное зависит от ситуации, может быть, будет повыше, а может, будет не выше", - сказал Шпетер.
Он также отметил, что в случае снижения ипотечных объемов кредитования, застройщиков Томска может ожидать снижение покупательского спроса, но пока оснований для таких перспектив нет.
По словам Шпетера, в настоящее время средняя цена на жилье по Томску составляет около 47 тысяч за квадратный метр, при этом средняя стоимость квадратного метра в компании ТДСК около 38 тысяч рублей, а самая высокая цена на квартиры ТДСК - 41 тысяча рублей за "квадрат".
"Часто говорят, что ТДСК является монополистом. В 2012 году всего в городе было 21,3 тысячи сделок по недвижимости – столько было продаж квартир. Львиная доля – это были квартиры, которые мы когда-то построили, в том числе, наших вновь построенных квартир было всего 2,8 тысячи - 13%. Конечно, это ощутимая доля, но говорить при такой пропорции о том, что мы монополисты и мы монопольно диктуем цены - невозможно. Диктует цены вторичный рынок, и мы здесь не играем главной роли", – сказал Шпетер.
По информации Томскстата, стоимость одного квадратного метра жилья в Томской области за 2012 год выросла на первичном рынке на 8,9%, на вторичном – на 5,8%.
ОАО "ТДСК" – крупнейший строительный холдинг Сибири, занимается строительством жилых и других социальных объектов, производством строительных материалов и конструкций. Состоит из основного и 19-ти дочерних и зависимых обществ, каждое из которых работает в своем направлении и является частью единого технологического комплекса. Компания осуществляет полный цикл работ по комплексному строительству жилых микрорайонов вплоть до технического обслуживания жилья после сдачи в эксплуатацию. В последние годы построило пять новых микрорайонов в Томске, строит жилые дома с квартирами эконом-класса, типовые и малогабаритные квартиры, пентхаусы и индивидуальные коттеджи, нежилые здания и социальные объекты.