Томичи смогут оформить гараж в собственность по упрощенной процедуре
Томичи смогут оформить гараж в собственность по упрощенной процедуре. Соответствующие поправки предполагается внести в областной закон "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", сообщает пресс-служба Законодательной Думы региона.
Накануне депутаты правового комитета думы рассмотрели проект документа. Он должен решить проблемы, возникшие в ходе реализации существующего законопроекта.
В соответствии с принятыми поправками станет возможным предоставление земельного участка в собственность непосредственно потребительскому кооперативу. В последующем члены кооператива смогут оформить права на гаражи, погреба, находящиеся в их фактическом владении, на основании справок о полной выплате паевого взноса. Благодаря изменениям снизятся затраты на подготовку землеустроительной документации: можно будет формировать единый участок, включающий все гаражи или погреба членов кооператива.
Кроме того, при формировании земельного участка будут учитываться не только границы отвода земли, обозначенные в документах, но и фактическое расположение построенных гаражей, занимаемую ими площадь, а также площадь, необходимую для их использования, включая проезды, проходы и прочее.
Областной закон "О предоставлении и изъятии земельных участков" был принят в 2009 году. Он дает право жителям бесплатно оформить в собственность участок, который они получили под индивидуальный гараж или погреб до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Однако до сих пор не все жители смогли воспользоваться так называемой гаражной амнистией. Дело в том, что по действующему законодательству при предоставлении земельного участка в общую долевую собственность требуется совместное обращение всех владельцев объекта недвижимости: заявление о предоставлении земельного участка должно быть подано от каждого владельца гаражного бокса, погребной ячейки. Часто это условие практически невыполнимо. Особенно в случаях, где гаражных боксов более 300, установить всех владельцев невозможно.
Нередко у томичей возникают проблемы и с границами отвода земли. Как правило, это связано с тем, что в документах об отводе земельных участков места для строительства гаражей отображались схематично, без точной привязки к местности и зачастую без учета особенностей рельефа, проходящих коммуникаций, сложившейся застройки.