Благодаря прокурорскому вмешательству количество "проблемных" домов в Томске сократилось с 41-го до 22-х
Благодаря прокурорскому вмешательству количество "проблемных" объектов долевого строительства в Томске сократилось с 41-го до 22-х. В частности, 3 жилых дома введены в эксплуатацию, по остальным возобновлено строительство, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.
В настоящее время на территории Томска и Северска ведется строительство 133-х многоквартирных жилых домов, при этом к строительству 64-х из них привлечены денежные средства более чем двух тысяч человек. 22 таких дома, один из которых расположен в Северске, представляют собой так называемые "проблемные" объекты капитального строительства.
Анализ надзорной практики показал, что основными причинами просрочки исполнения застройщиками своих обязательств являются самовольное отступление в ходе строительства от проектной документации, отсутствие достаточных оборотных средств предприятий и необходимого финансирования для завершения строительства, введение в отношении застройщиков процедуры банкротства.
Зачастую деньги дольщиков привлекаются строительными организациями при отсутствии к тому законных оснований (ООО "СУ-13", ООО СУ "Монолит", ООО "Химстрой-С", ООО "РиэлтстройНЭБ"). Нередко, несмотря на просрочку исполнения обязательств, застройщики не принимают мер к своевременному внесению изменений в договорные отношения с дольщиками (ООО "СУ-13", ООО ПК "РИФ", ООО "Стройтранс", ООО "СУ-21" и другие). Распространены случаи строительства многоквартирных домов без надлежаще оформленных документов на земельные участки и разрешений на строительство (ООО "ИмпериалСтрой", ООО "Строймонтаж-М", ООО "РиэлтстройНЭБ"). Имеют место факты злоупотребления застройщиками недостаточной юридической грамотностью граждан, привлекаемых к участию в долевом строительстве (ООО СУ "Монолит", ООО "Строймонтаж-М").
Мониторинг результативности вмешательства правоохранительных органов в ситуацию с долевым строительством показал, что в большинстве случаев единственным эффективным рычагом воздействия на недобросовестных застройщиков является уголовно-правовая оценка их действий или бездействия. В целом, за период с 2008 по 2011 годы возбуждено 30 уголовных дел такой категории, в том числе по материалам прокурорских проверок. В частности, в настоящее время расследуются уголовные дела по фактам нарушений закона, допущенных ООО СУ "Монолит" и ООО "СУ-21" , на днях направлено в суд уголовное дело в отношении директора ООО "Строймонтаж-М", обвиняемого в мошенничестве.
Наряду с этим в 2010 – 2011 годах прокуроры внесли руководителям организаций – застройщиков 16 представлений об устранении нарушений законодательства в сфере долевого строительства. По инициативе органов прокуратуры 12 виновных лиц привлечены к административной ответственности, 7 – к дисциплинарной. В мае текущего года вступил в силу разработанный прокуратурой области совместно с администрацией Томской области Закон "О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области", сейчас ведется отбор субъектов, которым, в соответствии с этим законом, будет оказана государственная поддержка.