Создание "Императорского квартала" в центре Томска эксперты оценили в 1,1 млрд. рублей

Реконструкция исторического квартала в Томске, связанного с именем императора Александра I, обойдется в 1,1 млрд. рублей, считает генеральный директор Томского центра венчурных инвестиций (ТЦВИ) Сергей Мельченко. Об этом сообщает агентство "Интерфакс-Сибирь".

В квартале площадью около 1,6 га предлагается к 2012-2014 году восстановить усадьбу, в которой, согласно городской легенде, жил Александр I, а также реконструировать офисный центр и здание ресторана.
"Если собрать все цифры, то общая сумма на данный момент составляет примерно 1 млрд. 100 млн. рублей", - сказал Сергей Мельченко на заседании в департаменте финансов Томска.

Он пояснил, что ТЦВИ будет заниматься привлечением соинвесторов к реализации проекта "Императорского квартала".
"Если говорить о площади, которую можно использовать для бизнеса, то эта площадь составляет 15 тыс. кв. м. Собственники могут иметь доход 140-150 млн. рублей от эксплуатации этого комплекса. Соответственно, для того, чтобы окупаемость инвестиций составляла 4-5 лет, вложения со стороны бизнеса могут составлять 450-500 млн. рублей", - отметил Сергей Мельченко.

Первый вице-мэр Томска Евгений Паршуто заметил, что объем инвестиций и общая площадь помещений вызывают "много сомнений" при средней стоимости 1 кв. м офисной площади в 73 тыс. рублей. Он предложил ТЦВИ более тщательно проработать обоснование инвестиций для будущего инвестора.

Ранее сообщалось, что муниципальное учреждение "Томск исторический" приступило к разработке инвестиционного проекта реконструкции "Императорского квартала", который имеет большое историко-культурное значение. Помимо усадьбы, в которой предположительно жил император, к кварталу прилегают старейший в Сибири Богородице-Алексеевский монастырь, а также здания бывшей духовной семинарии, где в 1918 году была провозглашена независимость Сибири.

Согласно местной легенде, император Александр I не умер в 1825 году, а еще много лет жил в Сибири под именем старца Федора Кузьмича. Историки не имеют однозначного ответа на вопрос о тождественности старца с российским императором. Федор Кузьмич был канонизирован Русской православной церковью в лике праведных в составе Собора Сибирских святых.