В Томске изменена система предоставления земли по индивидуальное жилье

В Томске изменена система предоставления земли по индивидуальное жилье

44-е собрание Думы города Томска поддержало новый порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (через аукционы), предложенный администрацией Томска.

"Новый порядок предоставления земли под ИЖС - это завершающий этап по наведению порядка в градостроительной сфере, - подчеркнул в своем выступлении первый заместитель мэра Евгений Паршуто. - Он абсолютно прозрачен, позволяет повысить эффективность землепользования (выделять земли по планировочной документации, а не хаотично, как было ранее) и получать дополнительные средства на строительство коммуникаций и дорог в поселках индивидуального жилищного строительства".

Аукционная система выгодна и для покупателей, поскольку существенно сокращает временные и финансовые затраты на оформление земли.

Евгений Паршуто подчеркнул, что, несмотря на введение новой схемы предоставления наделов, мэрия продолжит работу по уже поданным заявкам. Кроме того, нововведение не затронет права на предоставление земли для льготников.

Аукционная система предоставления земельных участков под индивидуальное строительство внедрена практически во всех в соседних регионах, где темпы строительства в разы выше томских. Также она действует на территории Томского района, где бесплатно земля под ИЖС предоставляется только льготникам.

Напомним, сегодня получить участок под строительство коттеджа можно двумя путями: приобрести землю с торгов, либо подать заявление на выделение конкретного участка, и если после опубликования заявки в СМИ не окажется иных претендентов, стать его собственником (в случае нескольких заявок, участок также выставляется на аукцион). Явным минусом второго варианта остается длительность процедуры оформления – с момента подачи заявления до получения разрешения на строительство дома проходит более года. При этом заявитель самостоятельно несет затраты на оформление документов и рискует получить отказ в согласовании выделении земельного участка от любой из инстанций. К примеру, заключение органов СЭС на один участок обходится в 20 тысяч рублей, а готовится оно в течение 45 дней.

Неэффективность представления участков через процедуру публикации подтверждают и другие цифры: так, в 2008 году на выделение земельных участков под "индивидуалку" подано 2462 заявления, из них работа продолжена только по 144 документам; в этом году по 1388 поданным документам подготовлено 235 постановлений.

Кроме того, в последнее время, после опубликования информации о предоставлении участка в СМИ, заявления на него зачастую подают те, кто изначально не имел намерения участвовать в торгах.