Антикризисные меры муниципалитета позволили строителям сэкономить более 1 млрд. рублей

Антикризисные меры муниципалитета позволили строителям сэкономить более 1 млрд. рублей. Об этом первый заместитель мэра Томска Евгений Паршуто сообщил на совещании по поддержке строительного комплекса, которое прошло под руководством первого заместителя губернатора Оксаны Козловской.

Увеличить спрос на жилье и снизить финансовую нагрузку на застройщиков, прежде всего, удалось благодаря программе "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам", снижению платы за технологическое присоединение и изменению порядка уплаты аренды за землю, сообщает пресс-служба мэрии Томска.

Евгений Паршуто подчеркнул, что администрация Томска добилась пересмотра инвестиционных программ МУП "Томский энергокомплекс" и ОАО "ТГК-11": доля оплаты за технологическое присоединение к водоснабжению снижена на 45% (и составляет теперь 713 тыс.рублей за 1 куб.м. в сутки), а за водоотведение – на 62% (577 тыс.рублей за 1 кв.м. в сутки). Стоимость техприсоединения к мощностям ТГК-11 сократилась с 9,9 млн.рублей/Гкал в час до 5,6 млн. рублей/ Гкал в час (1030 руб. в структуре 1 кв.м).

Кроме того, для строителей снижена арендная плата за землю. В нынешнем году к застройщикам, не укладывающимся в нормативный срок возведения объектов, не будут применяться дифференцированные и повышающие коэффициенты и начнет действовать положение по отсрочкам и рассрочкам платежей. Именно этот документ предоставляет им возможность внести просроченные (до 01.01.2009г. и в первом квартале 2009г.) платежи в течение 3 лет и списать пени по задолженности, образовавшейся до 01.01.2009г.

Сейчас, по словам Евгения Паршуто, разрабатывается механизм, позволяющий строителям погасить задолженность по платежам за землю за счет предоставления готовых 1-2-х комнатных квартир, стоимость квадратного метра в которых не должна превышать 32 тыс.рублей.

Также мэрия предусмотрела для строителей возможность переоформить земельные участки под объектами незавершенного строительства жилого назначения из аренды в собственность, предоставив, таким образом, залоговой инструмент для получения кредитов в банках.

Более подробно вице-мэр Евгений Паршуто рассказал о реализации городской целевой программы "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам".
Она была разработана в 2008 году и рассчитана на три года с финансированием 300 млн. рублей. Изначально программа была задумана для поддержки молодых семей и специалистов до 35 лет путем субсидирования ставки от 3 до 6% по ипотечному кредиту. Но ситуация в экономике внесла свои коррективы - банки ужесточили свои требования к заемщикам, вырос первоначальный взнос и процентные ставки, стал обязательным залог имущества.

Это послужило толчком к корректировке программы. Мэрия отменила возрастные, социальные и территориальные ограничения, увеличила сроки приема документов (до 30 октября 2009 года) и величину субсидии (теперь она варьируется от 12 до 15%).

По соглашению с Томским отделением Сбербанка при получении ипотечного кредита в совокупном доходе семьи стала учитываться субсидия муниципалитета. Всё это резко повысило интерес томичей к участию в программе - только за май и половину июня в консультационный центр обратилось около 1000 человек, из них более 200 - заключили 3-х сторонние соглашения.

В целом же за прошедшие полгода по программе "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам" почти 500 семей приобрели жилье, на что привлечено 130 млн. рублей от банков и 9,5 млн. из городской казны.