Томская область планирует развивать малое жилищное строительство вопреки кризису - губернатор Кресс

Как передает информационное агентство "Интерфакс-Сибирь", Администрация Томской области не намерена отказываться от планов организации и государственной поддержки массового малоэтажного строительства на прилегающих к Томску территориях, сообщил губернатор Виктор Кресс журналистам в четверг в ходе поездки на строительную площадку первой очереди малоэтажного поселка Кайдаловка.

"Временные экономические трудности не должны помешать нам создать полноценный правовой механизм по выделению земельных участков и государственной поддержки индивидуального строительства наших граждан. В первую очередь, это касается работников бюджетной сферы - врачей, учителей, служащих. Не сомневаюсь, что мое поручение будет выполнено, и вокруг Томска за 10 лет появятся новые поселки на 25-30 тыс. домов", - заявил В.Кресс.

Областная администрация, добавил он, завершает подготовку областного закона, который определит механизм распределения земли под частные дома, права и ответственность застройщиков. Документ в первом чтении планируется рассмотреть на собрании областной думы в конце апреля.

"Проект закона предусматривает, в том числе, бесплатное предоставление участков без права перепродажи. Предполагается, что семья, получившая такой надел, в течение строительства будет вносить арендную плату по льготной ставке, но не более какого-то срока. Мы со своей стороны, гарантируем, что земля перейдет в собственность гражданину, когда дом будет введен в эксплуатацию", - сообщил глава региона.

В настоящее время, по словам В.Кресса, в пригородах Томска определены границы и завершается подготовка кадастровой документации целого ряда новых малоэтажных поселков: Кудринка (на 490 домов), Аникино, Эушта, Кафтанчиково, Губино, Зоркальцево, в Томске.

В частности, на средства ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" (РИАТО) с 2008 года строится первая очередь поселка Кайдаловка из двадцати домов. Генеральный план застройки участка предусматривает четыре очереди застройки на 17,6 тыс. квадратных метров жилья. За пять лет планируется построить и продать более 80 домов и квартир в "таун-хаусах", в том числе, 68 домов и квартир по программе ипотечного кредитования.

"Руководитель РИАТО утверждает, что себестоимость квадратного метра строящегося в Кайдаловке жилья не будет превышать 23 тыс. рублей. Если это будет так, то он станет почетным гражданином Томской области", - заявил В.Кресс.

Согласно информационным материалам РИАТО, для строительства первой очереди поселка Кайдаловка, кадастровое оформление участков, разработку проектов, строительство инженерной инфраструктуры - дорог, линий электропередачи, газопровода, водоснабжения и канализации - привлечены средства облигационного займа, размещенного в середине 2008 года в объеме 507 млн рублей. Средства в объеме 65 млн рублей на строительство инженерной инфраструктуры поселка также планируется привлечь из федерального бюджета в рамках целевых программ 2009-2010 годов, объем софинансирования из областного бюджета составит более 30 млн рублей.

Второй - более масштабный проект РИАТО - имеет рабочее название "Петровский". Участок находится в районе поселка Зоркальцево и занимает около 250 га. Общая площадь домов, которые там будут построены составляет порядка 150 тыс. кв. метров. Специалистами ведется разработка мастер-плана участка, делаются расчеты стоимости инженерного обеспечения.

РИАТО создано администрацией Томской области в мае 2001 года. В функции агентства входит формирование и реализация программы развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Томской области.