В мэрии Томска обсуждали возможности сдачи жилых домов по ул. А. Иванова, 27 и пр. Фрунзе, 88
Сегодня на совещании под руководством и.о. мэра Евгения Паршуто, специалисты муниципалитета, застройщики и дольщики обсудили возможность сдачи жилых домов по ул. А. Иванова, 27 и пр. Фрунзе, 88, сообщает пресс-служба мэрии.
По словам застройщика земельного участка по ул. А. Иванова, 27 Александра Разумова (ООО "Автострой), к сегодняшнему дню выполнен основной объем работ по возведению многоэтажного жилого дома. Чтобы ввести его в эксплуатацию, необходимо организовать проезд и достроить лифтовую шахту с северной стороны дома. Для этого застройщику, помимо уже выделенного земельного участка, требуется еще около 2 соток.
Однако земля, необходимая для достройки дома, находится в частной собственности, а потому застройщик и дольщики обратились к городской власти с просьбой помочь найти компромиссный для всех вариант предоставления дополнительного участка. Проработать такие варианты Евгений Паршуто поручил заместителю начальника департамента строительства и архитектуры Альфие Кобеевой.
Степень готовности к вводу в эксплуатацию второй очереди жилого дома по пр. Фрунзе, 88, фирма-застройщик (ООО "Томскстрой) оценила на 95 процентов. Однако дольщики убеждают руководство города, что объемы оставшихся работ постоянно меняются, а сроки их выполнения затягиваются. И.о. мэра Томска Евгений Паршуто потребовал составить жесткий график с указанием видов работ и сроков их выполнения, чтобы дольщики могли контролировать процесс дома к сдаче. Подготовить такой график строителям помогут специалисты комитета строительного надзора департамента строительства и архитектуры.
Напоминаем, консультацию по вопросам долевого участия в строительстве можно получить в операционном зале "Единое окно" по адресу: пр. Ленина, 73, 1-й этаж, кабинет №11, окно №3 или по телефону: 58-40-26.
В настоящее время отношения между застройщиками и дольщиками, регулируются федеральным законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…". Именно в этом документе прописан регламент участия в долевом строительстве, права и обязанности сторон, а также ответственность за нарушение условий договора.
Стоит подчеркнуть, что по действующему законодательству застройщик вправе привлекать денежные средства дольщиков для строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости только после получения разрешения на строительство, опубликования и размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности (или права аренды) на земельный участок, где будет вестись строительство.
Договор участия в долевом строительстве считается заключенным только с момента государственной регистрации, а одним из его обязательных условий является срок передачи застройщиком объекта; цена, сроки и порядок ее внесения; гарантийный срок на объект строительства (он не может быть меньше 5).