Главсибстрой намерен построить коттеджный поселок на границе Томска и Северска
Строительная компания "Главсибстрой" (Новосибирск) во вторник представила администрации Томской области проект коттеджного поселка "Сосны" на границе Томска и Северска стоимостью около 1,5 млрд рублей, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс-Сибирь", присутствовавший на презентации.
По словам директора проекта СК "Главсибстрой" Илоны Деминой, проект включает в себя около 650 домов трех типов - на 80, 100 и 120 кв. метров жилой площади. Вместе с жилыми домами предусмотрено строительство двух детских садов (на 200 мест каждый), школы, торгового центра.
Транспортную доступность будущего поселка должен обеспечить Чекистский тракт между Томском и Северском, а также частично Кузовлевский тракт, соединяющий Томск с северной промышленной зоной.
Проект предусматривает строительство единой поселковой сети водоснабжения на основе скважин с первичной водоочисткой и металлопластиковых бесшовных труб. С целью дальнейшей очистки воды каждый коттедж планируется оснастить индивидуальной фильтрующей системой производительностью 190 литров в сутки. Кроме того, в базовую комплектацию дома включены локальная система глубокой очистки сточных вод, нагревательная система "теплый потолок", измельчитель кухонных отходов, посудомоечная машина, камин с топкой, позволяющей использовать его как дополнительный источник отопления.
Глава администрации Северска Анатолий Абрамов отметил значимость проекта с точки зрения комплексного освоения территории, однако заострил внимание на целом ряде инвестиционных рисков при его реализации. А. Абрамов, в частности, напомнил, что при выделении земли власти Северска будут настаивать на жестких сроках проектирования (не более 9 месяцев) и строительства (не более 3 лет). Также, по его словам, представленный проект пока не прошел процедуру оценки вреда окружающей среде, так как предполагает вырубку хвойных деревьев в пределах защитной зоны Сибирского химического комбината.
Вместе с тем, отметил А. Абрамов, администрация Северска уже приняла необходимые постановления о формировании перспективных земельных участков под поселок "Сосны", которые будут поставлены на кадастровый учет не позднее июля. Открытый аукцион на право застройки территории предварительно намечен на начало августа.
Согласно информационным материалам презентации, СК "Главсибстрой" создана в 2007 году для реализации проектов малоэтажного строительства группы "АСM", специализирующейся на выпуске строительных конструкций. Компания является партнером компании MirLand Development Corporation Plc.
MirLand Development Corporation входит в израильскую Fishman Group, подконтрольную предпринимателю Элизеру Фишману. Компания реализует на территории РФ проекты по строительству коммерческой и жилой недвижимости.