Администрация Томска предпринимает меры для оформления земельных участков под многоквартирными домами

На совещании, прошедшем под руководством и.о. заместителя мэра по экономике Елены Бушмановой, принято решение о проведении комплексных мероприятий для формирования земельных участков под многоквартирными жилыми домами и постановке их на кадастровый учет, сообщает пресс-служба мэрии Томска.

Реализация данных мероприятий отвечает интересам жильцов, которые, получив в общедолевую собственность земельный участок, смогут распоряжаться им полноправно. При этом бюджет города пополнится за счет дополнительных платежей по земельному налогу.

Как пояснила председатель комитета экономики и земельного контроля городского департамента строительства и архитектуры Анна Хованская, налоговые платежи за долю земельного участка под многоквартирным домом, приходящиеся на одну квартиру, невелики – в среднем 300-500 рублей в год. А для городского бюджета это будут весьма серьезные дополнительные вливания, если учесть, что в Томске более 5 тысяч многоквартирных жилых домов.

На сегодняшний день в Томске более 100 многоквартирных домов уже имеют фактически сформированный земельный участок, который перешел в общую долевую собственность (участки, сформированные до введения в действие нового Жилищного кодекса, то есть до 1 марта 2005 года). В соответствии с законодательством собственники квартир в этих домах обязаны платить земельный налог. Но проблема в том, что законодатели не определили, какой орган должен рассчитать долю в праве на земельный участок в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, что стало тормозом для налоговых служб по начислению налоговых платежей.

Администрация Томска предпринимает предусмотренные действующим законодательством меры для оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами и обеспечения полноты поступлений платежей по земельному налогу в бюджет города. Бюджетным кодексом не предусмотрены расходы на то, чтобы муниципалитет мог получить от федеральной службы "Бюро технической инвентаризации" необходимые сведения для исчисления долей собственников жилых помещений в "многоэтажках". Поэтому на совещании, которое прошло с участием представителей территориальных подразделений федеральных служб – "Роснедвижимости", "Бюро технической инвентаризации" и налоговой инспекции по Томску, также рассмотрен вопрос о возможных в данном случае источниках финансирования.

В настоящее время в администрации Томска идет активная подготовка к формированию земельных участков под многоквартирными домами и постановки их на кадастровый учет за счет 9 млн. рублей, предусмотренных в бюджете города на текущий год. По оценке специалистов, этих средств хватит примерно на 150 домов. В управление земельных отношений поступило более 100 заявлений от жильцов "многоэтажек" с просьбой о проведении оформления земельных участков под их домами.

Сегодня у собственников жилых помещений в многоквартирных домах есть прямой интерес подключиться к работе по оформлению земельных участков за счет собственных средств, так как впоследствии в течение 2-х лет они будут освобождены от уплаты земельного налога. Городская власть приняла такое решение, чтобы стимулировать землеустроительные работы под многоквартирными домами, что отвечает интересам самих жителей. Всю необходимую информацию о процедуре формирования земельного участка под многоквартирным домом жильцы могут получить в районной администрации по месту жительства и в городском управлении земельных отношений по адрес: пер. Плеханова, 4.