Генеральный план определил структуру города Томска и основные направления его развития
Что дают городу новые градостроительные документы? Какую пользу принесут томичам Генеральный план и Правила землепользования и застройки? Ответы на эти волнующие практически каждого жителя города вопросы, озвучили сегодня в ходе пресс-конференции заместитель мэра по развитию города Евгений Паршуто и главный архитектор Генерального плана Томска Ольга Красовская, сообщает пресс-служба мэрии.
Каждого томича волнует в каком доме он живет, что расположено рядом с ним - дымящий цех завода или зона отдыха, сколько времени занимает проезд до работы. Как подчеркнула Ольга Красовская, Генеральный план — это документ, в котором произведен, так называемый, "общечеловеческий" расчет потребности в таких элементах, как зеленые насаждения, социальные объекты, объекты обслуживания, и они увязаны в единый городской организм.
После того как в Генплане определена структура города и основные направления его развития, можно переходить к более детальному проектированию - разработке проектов планировок, где указывается размещение конкретных объектов, становится ясной перспектива застройки городских территорий. Если Генеральный план — это своего рода градостроительная концепция развития, то Правила землепользования и застройки формализуют эту концепцию с точки зрения использования городских земель. Если Правилами землепользования территория города определена как жилая зона, здесь нельзя разместить производственные объекты и, наоборот, если площадка обозначена как зеленая зона, на ней запрещено возводить жилые дома.
Генеральный план и Правила землепользования позволяют каждому томичу увидеть зонирование города и градостроительные регламенты территорий. То есть дает возможность планировать свои дальнейшие действия: определяться с покупкой и строительством жилья, учитывая транспортную доступность, обеспеченность школами и детскими садами и т.д.
На вопрос журналистов об ограниченности земельных ресурсов Томска, главный архитектор генерального плана города Ольга Красовская пояснила, что на сегодняшний день площадь Томска составляет 293 квадратных километра. При этом жилая застройка занимает лишь 14 процентов городской территории. Таким образом, в ближайшие годы Томск может развиваться в пределах своих границ. Кроме того, разработчики Генерального плана предусмотрели возможность разместить в перспективе более 1 миллиона квадратных метров жилья на южных территориях города в районе поселка Зональный, Предтеченск и т.д.
По словам Ольги Вячеславовны, в случае принятия давно обсуждаемого решения о создании агломерации городов Томска и Северска и других муниципальных образований, потребуется разработка нового градостроительного плана, учитывающего изменение границ. Генеральный план, выполненный специалистами института "ЭНКО", послужит хорошей основой для такого документа.
По мнению заместителя мэра по развитию Томска Евгения Паршуто, одна из важнейших задач для городской администрации - зарезервировать земельные участки для строительства транспортных развязок и магистралей, опираясь на утвержденный Генеральный план. "Сегодня, к сожалению, габариты "красных линий" определены только для 10 процентов улиц, что дает возможность застраивать территории, предназначенные для расширения городских дорог, - отметил Евгений Паршуто. - А транспортный каркас является отправной точкой для развития областного центра".