Все основные коммунальные бесхозные объекты Томска выявлены
Как сообщила пресс-служба мэрии, уже в этом году законным владельцем первой партии в полторы тысячи отрезков коммунальных сетей, подстанций, гидротехнических сооружений станет муниципалитет. Всего в Томске силами специалистов городского департамента недвижимости выявлено более восьми тысяч объектов бесхоза, из них 163 – на присоединенной территории. Все они когда-то принадлежали ведомствам либо попросту при сдаче домов в эксплуатацию не были переданы застройщиком на баланс коммунальным предприятиям.
В 2004 году по инициативе мэра Томска Александра Макарова в целях энергетической безопасности города началось выявление и инвентаризация брошенных объектов. Следующим шагом стало их оформление в муниципальную собственность.
Процедура легализации брошенной коммуналки довольно затратная по времени: сначала объекту нужно придать официальный статус бесхозяйного, в котором он должен находиться ровно год – на случай, если владелец все-таки даст о себе знать. Затем пакет документов передается в суд. После признания права собственности муниципалитета на этот объект начинается непосредственно оформление в собственность. В общей сложности на все процедуры уходит 2–2,5 года. Поэтому окончательно «коммунальный балласт» обретет хозяина через несколько лет. Но первая часть объектов, выявленных в 2004 году, официально станет городской уже до Нового года. Кроме того, будут готовы документы на 757 объектов для передачи исков в суд о признании права муниципальной собственности.
«Сейчас основные объекты бесхоза выявлены. Следующим шагом будет передача в муниципальную собственность подстанций и сетей, которые принадлежат ТСЖ и ЖСК, - прояснил ситуацию заместитель директора городского департамента недвижимости, начальник управления муниципальной собственности Валерий Клименко. - Согласно новому Жилищному кодексу, они не должны быть имуществом собственников жилья. Жильцам это и невыгодно: помимо тарифа за тепло они вынуждены оплачивать потери на подводящих сетях плюс обслуживание этих объектов. Такое бремя ложится именно на дома ТСЖ или ЖСК, в то время как подстанция может обслуживать и другие дома. После того, как имущество «уйдет» в муниципалитет, затраты, оплачиваемые жильцами ТСЖ, будут включены в общий тариф».