Названы лучшие объекты торговой недвижимости России 2005 года

По результатам ежегодного Рейтинга торговых центров России лучшими в своих категориях признаны «Мега Химки» (Московская область), «Мегакомплекс Московский» (Самара), «Парк Хаус» (Екатеринбург) и «Континент» (Новокузнецк), в специальных номинациях – торговые центры «Дружба» (Москва) и «Республика» (Нижний Новгород). Как сообщили в оргкомитете Рейтинга, звания «Консультант-2005» удостоена компания Colliers International. «Персоной» года назван Марк Афраймович, управляющий партнер группы компаний «Торговый квартал».

Как мы уже сообщали, это стало известно 8 декабря 2005 года в ходе торжественной церемонии, которая состоялась в Москве в Renaissance Moscow Hotel*****. Победителей рейтинга поздравили генеральный директор Московской международной бизнес-ассоциации Александр Борисов и заместитель руководителя Департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы Анатолий Кочетков. Награждение состоялось в присутствии около 300 представителей профессионального сообщества.

В 2005 году Рейтинг торговых центров России проводился в третий раз. В номинации «Торговый центр» для участия было представлено 20 объектов, что в два раза больше, чем в прошлом году, из них 8 - действуют в Москве и Подмосковье, остальные 12 претендентов являются региональными. Налицо стремительное развитие рынка торговой недвижимости и появление передовых торговых центров за пределами двух столиц. Томичи также приняли участие в Рейтинге - торговый центр "Манеж" боролся за победу в категории «Малый торговый центр», но, к сожалению, уступил более сильным соперникам и получил лишь Диплом за активную позицию. В этой категории главными претендентами на победу были «Дарс» (Ульяновск), «Континент» (Новокузнецк) и «Курс» (Одинцово). Тем не менее, хоть Томск и не выиграл, можно порадоваться за соседей - предпочтение, в итоге, было отдано второму сибирскому объекту, который сумел более убедительно доказать использование передовых технологий и стандартов.

В этом году, как отмечают в оргкомитете Рейтинга, в целом, наблюдается очень высокий уровень заявленных объектов. Поэтому, следуя традициям проведения подобного конкурса Международным советом торговых центров, жюри решило наградить проекты, которые значительно выделяются по тем или иным показателям.

Успех «Меги Химки» можно назвать закономерным: пока в формате суперрегионального торгового центра этому проекту нет равных.

Девелопер самарского «Мегакомплекса Московский» прошел длительный путь отработки концепции и выставил на суд жюри рейтинга свой проект, когда уже увидел его в окончательном виде. Эксперты оценили интересные решения планировок, управления, подбор арендаторов.

Второй год победителем рейтинга признан объект сети «Парк Хаус». В 2005 году – им стал торговый центр в Екатеринбурге. Также среди средних по площади объектов положительные оценки жюри заслужили «Столица» (Пермь), «Пятая авеню» (Москва). Чтобы поощрить удачный опыт обновления концепции – явления, которое, как ожидают эксперты, станет распространенным на отечественном рынке в ближайшие годы, – жюри была учреждена специальная номинация «За реновацию», победителем в которой стал торговый дом «Дружба» на Новослободской (Москва).

Ключевым моментом в успехе торгового центра является его маркетинговая и рекламная политика. В специальной номинации «За продвижение» жюри назвало победителем торговый центр «Республика», недавно открывшийся в Нижнем Новгороде. Лучшими в специальных номинациях информационных партнеров и спонсоров рейтинга стали торговые центры:
- «Молл Гэллери Братеево», Москва – «За вклад в совершенствование и продвижение формата торговой галереи» («Бизнес журнал»),
- «Горбушкин двор», Москва - «За постоянное развитие формата» (портал Rambler-Недвижимость),
- «Лига», Химки - «Маркетинговая стратегия торгового центра» (издательский дом «Российская торговля»),
- «Сити Центр», Краснодар - «Пул арендаторов» (журнал «Модный magazin»),
- «Сити», Калининград - «Торговый центр и городская среда» (информационное агентство «Поиск»).

Победителем в номинации "Самый популярный торговый центр", учрежденной компанией "ВатКом", стал торговый центр "Горбушкин двор" (Москва).

Дипломами за активную позицию награждены также торговые центры «Вега» (Тольятти) и универмаг «Маяк» (Белгород).

В 2005 году было принято решение снять номинацию «Проект торгового центра», поскольку на основе представленных материалов объективно оценить заявленные объекты жюри не посчитало возможным.

Не удалось выявить победителей и в номинации «Управляющая компания» (была представлена всего она заявка от компании «Диамант» (Волгоград)). Профессиональных управляющих торговой недвижимостью в России пока немного, и большинство из них уже прошли экспертную оценку в ходе рейтингов 2003 и 2004 гг.

За претендентов в номинациях «Консультант» и «Персона» предварительно проголосовали члены Российского совета торговых центров, а также специалисты, присутствовавшие на торжественной церемонии объявления результатов рейтинга 8 декабря. В ходе вечера отраслевым журналом «Молл» были отмечены группа компаний «Молл Менеджмент» за динамичное развитие сети торгово-развлекательных центров «Парк Хаус», а также компания «Диалма» - за удачные дизайнерские решения брендовых магазинов «Alain Manoukian».

Рейтинг отражает самые значимые тенденции отечественного рынка торговой недвижимости. Один из выводов этого года – в России пока мало сетевых девелоперских структур, как отечественных, так и западных. А первые объекты новых девелоперов весьма неоднозначны. Этим обусловлен тот «отрыв» в качестве, который уже третий год демонстрируют участники рейтинга от общей массы проектов в сфере торговой недвижимости.

Организатором рейтинга выступил Российский совет торговых центров.

Справка:
Российский совет торговых центров является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года при поддержке Международного совета торговых центров. В настоящее время членами Совета являются более 60 компаний. Постоянные зарубежные партнеры Совета: Международный совет торговых центров (США), EHI-Европейский институт торговли (Германия), выставочная компания Messe Duesseldorf (Германия). При поддержке Совета ежегодно проходит международная выставка «МОЛЛ» - первая отечественная специализированная выставка, посвященная торговой недвижимости и сетям. В 2005 году Совет также выступил организатором III-й Школы профессионального развития, международных конференций «Концепция российского торгового центра», «Представление сетевых марочных брендов в региональном торговом центре», «Торговый центр: как реагировать на изменения рынка», Рейтинга торговых центров России. Организованы участие в выставках EuroShop, Expo Real (Германия), MAPIC (Франция), Международном саммите коммерческой недвижимости (Турция), обучающий тур по торговым центрам Италии и Германии. Издан Каталог торговых центров России. Названы лучшие объекты
торговой недвижимости россии 2005 года.