Интерактивный атлас Томска: чем он может быть полезен горожанам

Работа над интерактивным атласом Томска началась в 2008 году. Сегодня это одна из частей, тонкий клиент Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Томска.

Работает атлас под управлением программного обеспечения Geocad System Enterprise Edition новосибирского разработчика ООО «Геокад плюс». Роль визуальной базы выполняет снимок Томска и прилегающих к нему поселков из космоса. Дороги, улицы, дома, промышленная здания и парки – на электронный Томск наложено несколько слоев, в каждом из которых заключена своя информация.

Всего слоев одиннадцать:
«Градостроительное зонирование»
«Кадастровое деление»
«Ценовое зонирование»
«Особо охраняемые природные территории»
«Участки для торгов и инвестиционных проектов»
«Адресный план, маршруты транспорта»
«Проект планировки улично-дорожной сети»
Проект зон охраны культурного наследия
«Строящиеся объекты»
«Сохранение деревянного зодчества Томска»
«Самовольное строительство»

В левом верхнем углу атласа – панель с рабочими инструментами и краткой справочной информацией и об атласе, и обо всех слоях. Информация обо всех аспектах градостроительной деятельности хранится на электронной карте одновременно; чтобы начать работу, необходимо выбрать нужный слой.

Слой «Градостроительное зонирование» отображает все территориальные зоны и регламент их использования. Каждая зона имеет свое название и свое краткое обозначение (например, Ж – жилые зоны, П – производственные зоны, Р – рекреационные зоны). При выборе «Кадастрового деления» на карте отображаются границы кадастровых кварталов.

Слой «Ценовое зонирование» демонстрирует зоны по принципу их градостроительной ценности и позволяет автоматически перейти на документ «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», размещенный на сайте администрации Томска.

Слой «Участки для торгов и инвестиционных проектов» изначально создавался для томских и иногородних инвесторов. При выборе слоя, на карте ярко-зеленым цветом выделяются участки, которые предлагается приобрести инвесторам. Выбрав любой из выделенных объектов, пользователь автоматически попадает на портал GIS-инвестор, где представлена полная информация об инвестпроекте. Например, о хорошо известной «Михайловской роще» или проекте постройки студенческого кампуса.

Вся информация, которую хранит в себе атлас, доступна для горожан. С помощью него можно ознакомиться со всеми существующими ныне особо охраняемыми природными территориями, объектами деревянного зодчества (на карте они обозначены коричневым цветом), маршрутами общественного транспорта.

На карту также нанесен проект улично-дорожной сети. Она позволяет быстро определить «каркас» города и показать землепользователям и землевладельцам, что в перспективе, через 10-25 лет будет с их земельным участком – своеобразное «проектирование наизнанку». 

 

Мнение эксперта

Николай Николайчук

мэр Томска  - Проект планировки улично-дорожной сети – это наше ноу-хау. Мы, выполняя проект планировки той или иной территории, провели работу не частями, а одноразово по проекту улично-дорожной сети города. Сейчас этот проект планировки находится на утверждении, он уже нанесен на наш макет, обозначены все границы. Это удобно для потенциальных покупателей земельных участков, инвесторов: можно оценить транспортную доступность участка и возможные ограничения строительства.  

Совсем недавно и исключительно к удобству горожан на атлас Томска нанесли «самоволы» - незаконно строящиеся объекты, коих сейчас в Томске свыше 30. На карте эти объекты выделены ярко-красным цветом; при выборе любого из «самоволов», появляется справочная информация о нем, дополненная фотографией объекта.

По словам председателя городского комитета геоинформационного обеспечения Сергея Сидоренко, работа над атласом будет продолжена: в самом ближайшем будущем он не только «обрастет» новыми «слоями» информации, но изменится и внешне. 

 

Сергей Сидоренко

председатель комитета геоинформационного обеспечения городского департамента архитектуры и градостроительной политики - В настоящее время мы готовимся к новой версии сайта. В ближайшие недели будет вестись активная работа, надеюсь, что до конца этого года мы ее завершим и запустим обновленный атлас. Принцип работы останется тот же, но внешний вид его изменится значительно. Одним из нововведений станет возможность подключаться к «внешним сервисам», таким как Google maps, например, что позволит «накладывать» имеющуюся там информацию на «томскую». Возможно, в будущем с помощью атласа можно будет составлять так называемые «предварительные заявки» на оформление земельного участка. Свои данные и заявку можно будет оформить с помощью инструментов электронной карты и получить предварительное согласие или отказ на основании имеющейся информации. Это позволит и рядовым горожанам, и инвесторам экономить массу времени. 

 

 

Мнение эксперта

Сергей Качаев

управляющий партнер компании «KEY Partner»  - Наличие такой системы снимает огромное количество ограничений, в первую очередь, для бизнеса. Она способная кардинально изменить инвестклимат, ускорить процессы инвестирования. Благодаря такими шагам администрации города и появляются новые инвестиционные проекты, способные дать действительно ощутимый результат. Томскую модель можно тиражировать и даже продавать в виде франшизы другим муниципальным образованиям, а, может быть, и субъектам федерации.

 

 

Михаил Чуркин

исполнительный директор ООО «Агиплан» - С точки зрения западных инвесторов, такие системы очень помогают в работе, потому что ты можешь на одном экране увидеть и планируемые трассы и какие-то ограничения в применении земельных участков. Система замечательная, и я думаю, она будет очень полезна для инвесторов.

 

Текст: Анна Жидкая