Стройплощадки СУ-13: как идут дела

Строительный кризис, коснувшийся Томск вслед за повсеместно наступившим финансовым, пока далек от финала. Люди, вложившиеся в начинающиеся стройки еще в 2007-2008 годах, до сих пор ждут своих квартир в домах, которые так и находятся на этапе строительства, медленно меняя статусы из «незавершенки» в «долгострой» и «недострой». Одной из самых известных "проблемных" строительных компаний города стала СУ-13, чьи площадки раскиданы по всему центру города.

В 2009 году строительную компанию СУ-13 попытались признать банкротом, однако арбитражный суд отказал в удовлетворении этого иска. Тем не менее, это решение не повлияло на то, что 10 домов этой строительной компании за три-четыре года так и не построились. «На улице» оказались почти 1500 человек.

Одна из незавершенных строек

В итоге, в ситуацию вынужденно вмешалась власть. Так, начиная с 1 июня, за компанией СУ-13 установлено внешнее наблюдение - управляющий, который сформирует свой план финансового оздоровления СУ-13 сроком на 18 месяцев. Объекты, находящиеся в высокой степени готовности, будут достраиваться, скорее всего, с помощью ЖСК. Для домов, у которых есть резерв в виде непроданных квартир, управляющий вместе с мэрией займутся поиском инвесторов. Самые сложные объекты, где большинство квартир обременены, вместе с ними мэрия готова предоставлять инвесторам дополнительные земельные участки.

Одна из незавершенных строек

- Из 10 домов у нас уже есть один дом, Герцена, 36а, который фактически готов. К понедельнику мы подпишем все документы и сдадим жилье в эксплуатацию, - сказал 2 июня заместитель губернатора по строительству и ЖКХ Игорь Шатурный.

Игорь Шатурный

– По всем остальным стройкам у нас разработаны индивидуальные планы. На Гоголя, 55 привлекли инвестора, который оформляет юридически сделку и готов достраивать дом. По трем домам придется оформлять ЖСК, как и по этому дому (Герцена, 36а). ЖСК и заказчик будут завершать дома и вводить их в эксплуатацию. Два самых проблемных дома - Спортивная, 7 и Красноармейская, 128. Здесь пока ведутся переговоры по инвестору. И два дома на Киевской и Косарева, там мы провели последние переговоры с инвесторами, будем готовить сделку с дольщиками. Самые огромные проблемы у нас с домом на Мокрушина, так как строительный участок принадлежит другому юридическому лицу и оно заложило участок в банке ВТБ, поэтому схема там пока вырисовывается очень сложная.

В четверг, 2 июня Игорь Шатурный и заместитель мэра Евгений Паршуто совершили объезд строительных площадок компании СУ-13, чтобы посмотреть, как проходит строительство объектов, которые стояли замороженными почти полгода.

Дом по адресу Сибирская, 98 находится в состоянии стройки. Сейчас на объекте завершено двенадцать этажей, на подходе – тринадцатый. Материалы, по словам строителей, завезены, объект укомплектован рабочими. Дольщики появляются на стройке регулярно и, вроде как, перестали «бунтовать».

Сибирская, 98

Из 65 квартир, по словам директора СУ-13 Владимира Замощина, проданы почти все (точнее число он не называет). Работы ведутся за счет резервных средств застройщика, однако в будущем на этом доме должен быть создан жилищно-строительный кооператив.

Стройка по адресу Гоголя, 55 временно приостановлена по решению суда. Сейчас для нее найден инвестор, который ведет соответствующую работу: юридическую, финансовую и т.д. Также на этот объект ожидается поставка «металла», тогда здесь начнется работа в большем объеме.

Гоголя, 55

В этом доме по первой очереди продано 70 квартир. Для того чтобы их достроить, дольщикам предстоит доплатить около 25% (около 10 т.р. за кв.м.) от первоначальной стоимости жилья новому инвестору, четверо пока не готовы подписать это соглашение.

Гоголя, 55

Многоквартирный дом по адресу Герцена, 36а уже достроен и фактически в шаге от завершения всех работ:

Почти все справки по инфраструктуре готовы, кроме теплоснабжения. По словам подрядчика, для ее получения с них просят миллион рублей. Но в целом, уже в понедельник этот дом должен быть сдан в эксплуатацию.

- Власть сегодня реально отвечает за достройку всех 25 домов, которые сейчас ожидают завершения строительства. Везде схемы будут разные, везде власть будет участвовать так или иначе, и все эти дома планируется достроить до конца 2012 года, - подытожил объезд Евгений Паршуто.

Текст, фото: Евгения Швецова