Городские парламентарии решили дорабатывать собственное Положение об организации капремонта жилфонда Томска
Сегодня на комитет по вопросам ЖКХ были представлены два варианта Положения, исходя из которых в перспективе должна была строиться работа по организации капитального ремонта жилья в Томске. Как сообщила пресс-служба Гордумы, представленный департаментом ЖКХ администрации города документ был признан депутатами не состоятельным. В то же время вариант Положения «О предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Томск», предложенный заместителем председателя комитета Евгением Паршуто, принят за основу и будет доработан созданной рабочей группой.
По мнению Евгения Паршуто, в Положении, представленном администрацией города, не главного – самого механизма предоставления финансовых средств из городского бюджета на ремонт домов. Согласно действующему Жилищному Кодексу, в перечень домов, подлежащих ремонту, должны войти те, в которых есть доля муниципального жилого фонда. Однако, по словам депутата Александра Деева, из документа не ясно как будет выстраиваться очередность ремонтных работ, а также каким образом будут учтены уже заплаченные в течение 7 лет (с 99 года) томичами средства по строке «капитальный ремонт». По словам Председателя Думы города Томска Николая Николайчука, не решены еще один принципиальный вопрос – неизвестна цена вопроса, то есть какая сумма в результате будет направлена на капитальный ремонт.
В варианте, подготовленном Евгением Паршуто, предлагается механизм субсидирования из бюджета города, на основании представленного решения собственников жилья в многоквартирном доме, проектно-сметной документации, а также используя разработанную методику по определению нормативной стоимости выполнения работ.
Согласно формуле, расчетная стоимость капитального ремонта определяется как произведение базового стандарта ремонта, с учетом соответствующего коэффициента в зависимости от этажности здания и процента физического износа, на общую площадь жилого помещения, на количество месяцев с момента проведения капремонта за вычетом стоимости выборочного капремонта, проведенного за последние 25 лет. При этом доля собственных средств субъекта субсидирования в расходах – не менее 5%, а размер муниципальной субсидии – не более 95%.
Кроме того, разработаны критерии для определения очередности субсидирования многоквартирных домов ТСЖ, ЖСК, ЖК. Основные из них – дата ввода дома в эксплуатацию, дата проведения последнего капитального ремонта, требуемые виды работ при проведении капитального ремонта, а также наличие проживающих в доме малоимущих.
Выводы депутатов неутешительны – департамент ЖКХ преступил к работе над соответствующим документом еще 14 марта, но по истечении 5 месяцев представил на суд депутатов недееспособное Положение. В результате на комитете принято единогласное решение о создании рабочей группы, которая продолжит работу над документом с участием председателя комитета по вопросам ЖКХ Павла Новика и разработчика нового документа – заместителя председателя комитета Евгения Паршуто. Доработанная версия Положения будет представлена на следующем комитете по вопросам ЖКХ Думы города Томска.