18+
18+

Спрос на вторичную недвижимость в Томске вырос более чем на 40% - исследование

Недвижимость и строительство, Томские новости, авито недвижимость состояние рынка экономика экономия когда брать ипотеку ипотека в Томске Спрос на вторичную недвижимость в Томске вырос более чем на 40% - исследование

В период с июля по сентябрь спрос на вторичную недвижимость в Томске вырос на 43,8% по сравнению со II кварталом, и на 50,7% — за последние 12 месяцев. К такому выводу пришли аналитики «Анито Недвижимости».

В сообщении отмечается, что III квартал 2020 года стал для сферы недвижимости, и сегмента вторичного жилья, в частности, во многом ключевым. После сложного периода в середине весны, ознаменовавшегося введением самоизоляции и падением покупательской активности, уже к маю рынок взял курс на восстановление. Однако, наиболее впечатляющие показатели были достигнуты за последние три месяца. Так, в целом по России спрос в категории вторичной недвижимости продемонстрировал рост на 56,80% по сравнению с предыдущим кварталом и на 45,80% — в годовом выражении.

На активный интерес к приобретению недвижимости со стороны россиян повлияло сразу несколько факторов. Во-первых, последовательное снижение Центральным банком ключевой ставки привело к обновлению ипотечных предложений. Во-вторых, нестабильный курс рубля и падение реальных доходов также повысили привлекательность вложения средств в недвижимость в глазах россиян как обоснованной и надежной меры для сохранения накопленного капитала.

считает руководитель направления вторичной недвижимости в Авито Недвижимости Руслан Закирьянов: «На сегодняшний день в сегменте вторичной недвижимости сложилась уникальная ситуация. Совокупность сразу нескольких факторов, возникших практически единовременно, привела к созданию идеальной ситуации на рынке для всех участников. Так, потенциальным продавцам предоставилась возможность более быстро и выгодно реализовать свою недвижимость за счет небывалого всплеска спроса и роста цен, а покупателям — приобрести качественное жилье на более комфортных условиях благодаря новым льготам и пониженным ставкам на ипотеку. Текущая динамика позволяет уверенно утверждать, что грядущий месяц также станет весьма удачным периодом для выгодной продажи или покупки своего жилья. Поэтому тем, кто откладывал решение о приобретении или не спешил выставлять свою квартиру на продажу, не стоит медлить и ждать лучшего момента — он уже настал».

По данным Авито Недвижимости в III квартале 2020 года наибольший рост интереса к покупке продемонстрировала Москва, удвоившая показатели предшествующего квартала. На втором месте с увеличением на 86,1% расположился Саратов. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где спрос вырос на 83% за последние 3 месяца. Замыкают первую пятерку по темпам роста спроса за квартал Казань (+81%) и Ростов-на-Дону (+79,5%). А за год лидерами по данному показателю стали Краснодар (+97,6%), Севастополь (+82,4%) и Симферополь (+74,9%), что в очередной раз подтвердило инвестиционную привлекательность южных регионов России для потенциальных покупателей.

При этом, в сравнении со II кварталом 2020 года, вторичная недвижимость сильнее всего поднялась в цене в Калининграде (+3,6%), Томске (+3,3%) и Сочи (+3,2%). А в годовом выражении средняя стоимость кв.м. существеннее всего выросла в Сочи (+19%), Иркутске (+13,2%) и Москве (+11,6%). В Томске темпы роста цен составили 3,3% (за квартал) и 10,7% (за год).

Лидирующую позицию в рейтинге стоимости жилья традиционно занимают Москва и Санкт-Петербург — в этих городах квадратный метр в среднем обходится в 213 849 руб. и 123 547 руб. соответственно. Почти вплотную к Северной столице приблизился Сочи — здесь стоимость квадратного метра равна 119 019 руб., а замыкает первую пятерку Севастополь (92 192 руб. за кв.м.) и Казань (79 538 руб. за кв.м.). В Томске этот показатель равен 59 666 руб. При условии прогнозируемого течения второй волны пандемии есть все основания полагать, что заданный вектор определит развитие рынка вторичной недвижимости и в последующие месяцы, а цена на квадратный метр во вторичке еще как минимум несколько месяцев будет расти вверх.

Тэги/темы:
Томские новости

Томск приватизирует предприятие, созданное для достройки проблемных домов

27 октября 2020
Томские новости

На следующей неделе в Томске ужесточат масочный режим и введут штрафы

2 октября 2020
Томские новости

Томичи могут подключиться к новым семейным тарифам с безлимитным интернетом и подпиской на онлайн-кинотеатр МТС ТВ

29 октября 2020
Томские новости

Развернутый на базе томского роддома №4 респираторный госпиталь принял первых пациентов с COVID-19

23 октября 2020
Томские новости

Мам Томска учат на воспитателей

2 октября 2020
Томские новости

В Томске открылась выставка «Тайная жизнь деревянных домов и их обитателей»

12 октября 2020
Томские новости

Еще четыре пациента с коронавирусом скончались в Томской области

27 октября 2020
Томские новости

Более 180 случаев заболевания коронавирусом зафиксировано в Томской области

26 октября 2020
Томские новости

В Томской области следователи инициировали проверку после пожара, в котором пострадали трое детей

12 октября 2020
Комментарии для сайта Cackle