Томская ДСК пытается взыскать с мэрии 64 млн рублей за построенные в новом районе дороги

ОАО «Томская домостроительная компания» пытается через апелляционный суд отменить решение суда первой инстанции, отказавшегося взыскать с администрации Томска в пользу застройщика 64,3 млн рублей, сообщает агентство «Интерфакс-Сибирь» со ссылкой на материалы картотеки арбитражных дел.

Речь идет о компенсации расходов «на производство неотделимых улучшений арендованного имущества», которые понесла ТДСК при строительстве нового жилого микрорайона N9 на восточной окраине города.

Согласно материалам суда, на арендованном земельном участке компания построила две автомобильные дороги общей протяженностью 1,2 км — улицы Архитекторов и Нарановича.

ТДСК в своих претензиях к мэрии опирается на п.2 ст. 623 ГК РФ, согласно которому арендатор с согласия арендодателя имеет право на возмещение стоимости улучшений имущества.

Мэрия города, в свою очередь, заявила в отзыве на исковое заявление, что ТДСК не представила доказательств согласия мэрии на «выполнение улучшений».

Между тем, указывает суд, «строительство дороги не может рассматриваться в качестве улучшения земельного участка, а является результатом деятельности арендатора по его освоению в соответствии с условиями договора».

Тем самым Арбитражный суд Томской области отказал в удовлетворении требований ТДСК, однако застройщик подал жалобу в Седьмой арбитражный апелляционный суд, который в настоящее время ждет от истца полный комплект документов. Заседание суда назначено на 22 августа.

ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК) специализируется на крупнопанельном домостроении в Томске, Новосибирске и городах Кемеровской области. Консолидированная выручка компании в 2015 году составила 35 млрд рублей.

Крупнейший акционер ТДСК, гендиректор компании и депутат думы Томской области Александр Шпетер во втором квартале 2016 года нарастил свою долю в компании с 22,05% до 23,19%.