Цены на жилье в Томской области подрастут
Цены на жилье в Томской области подрастут. Такой прогноз сделал начальник департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области Дмитрий Ассонов. Причины, по его мнению, следует искать в удорожании стоимости строительных материалов.
"На первое июля на первичном рынке средняя стоимость составила 40 тысяч 493 рубля за квадратный метр, на вторичном – 42 509. Произошло увеличение на 5% по отношению к ценам апреля этого года. Почему происходит этот рост? Около 60% в этой цифре - это стоимость стройматериалов. Естественно, она растет. Достаточно серьезно выросла стоимость керамического кирпича – на 12%, песка – на 6%, асфальтобетонных смесей – на 5%. Это все за собой тянет увеличение стоимости квадратного метра в кирпичном доме. В третьем квартале цены на стройматериалы еще поднимутся в районе 2%. Плюс сезонная активность в строительстве, плюс рост цен на энергоресурсы. Ожидается, что метр квадратный еще подрастет примерно в такой же динамике".
Ассонов также отметил, что цены на первичном рынке вынужденно увеличиваются вслед за ценами на рынке вторичного жилья: "Я придерживаюсь точки зрения рынка, на самом деле он формирует цену на сегодняшний день. Конечная цена зависит от покупательной способности. А по личностным ощущениям – скорее всего через вторичный рынок идет разгонка цены".
Вместе с тем начальник областного департамента оценил перспективы строительного комплекса региона как положительные. "Есть, конечно, проблемы, их немало, они на слуху. Но линия подъема заметна. И по вводу жилья в том числе".
Напомним, по информации областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса, в этом году по плану должно быть введено 478,5 тыс. кв. метров жилья, по прогнозу - 464,2 тыс. кв. метров. 72,5 тыс. квадратных метров жилья из введенных в регионе за семь месяцев 2012 года составило индивидуальное. В областном центре построено 186,6 тыс. кв. м жилья, в том числе в индивидуальных домах - 42,05 тыс. кв. м. На сегодня план выполнен практически на 48%. "По опыту предыдущих лет, мы догоним и выполним план, если не случится форс-мажор", - отметил Дмитрий Ассонов.
Текст: Анна Евгеньева