Депутаты ГД ТО просят банкиров активизировать ипотеку

Областные парламентарии обратились к руководству трех банков (Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ) с просьбой активизировать в Томской области ипотечное жилищное кредитование, сообщает пресс-служба Государственной Думы Томской области.

В обращении говорится:

Депутаты Государственной Думы Томской области, выражая интересы своих избирателей, обеспокоены тем, что в условиях усугубляющегося финансового кризиса в Томской области имеет место сложная обстановка с обеспечением населения жильем. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ощутили на себе существенное снижение доступности для них кредитных ресурсов из-за сокращения реализуемых банками ипотечных программ, ужесточения банковских требований к заемщику.

С учетом ситуации депутаты Государственной Думы Томской области предлагают совместными усилиями решить задачу предоставления в 2009 году филиалами Сбербанка России, Газпромбанка и Банка ВТБ, расположенными на территории Томской области, жителям области ипотечных жилищных кредитов на сумму не менее 2 млрд. рублей. Со своей стороны Томская область уже сделала несколько реальных шагов для решения поставленной задачи: приняты и действуют с 2009 года областной закон "О предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение (строительство) жилого помещения в Томской области" и городская целевая программа "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска". Кроме того, на территории области действуют областная и городская целевые программы по предоставлению молодым семьям государственной и муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья. На реализацию указанных нормативных правовых актов из консолидированного бюджета Томской области в 2009 году планируется выделить около 280.0 млн. рублей.

В целях комплексного решения задачи активизации в Томской области ипотечного жилищного кредитования Депутаты Государственной Думы Томской области обращаются с просьбой предусмотреть послабление требований кредитования граждан на указанные цели. Предложены следующие условия предоставления ипотечных жилищных кредитов филиалами Сбербанка России, Газпромбанка и Банка ВТБ, расположенными на территории Томской области:

1. Цель выдачи кредита - приобретение (строительство) квартиры на первичном рынке, при условии наличия государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора цессии); для договоров, заключенных в отношении жилых домов, разрешение на строительство которых выдано до 1 апреля 2005 года, государственная регистрация не обязательна.

2. Строительная готовность жилого дома не менее 30 %.

3. Размер собственных средств заемщика должен составлять не менее 10 % стоимости приобретаемой квартиры.

4. Обеспечением по кредиту является залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве жилья.

5. Выдача кредита осуществляется после государственной регистрации договора залога имущественных прав требования на строящуюся квартиру.

Как отметил спикер областного парламента Борис Мальцев, если банки прислушаются к нашему мнению, а это: предоставление в 2009 году жителям области ипотечных жилищных кредитов на сумму не менее 2 млрд. рублей каждым банком; плюс снижение размера первоначального взноса заемщика до 10 %; плюс смягчение залоговых обязательств - тогда с большей эффективностью заработают и наш областной закон о социальных выплатах на приобретение (строительство) жилья, и городская программа по субсидированию процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. Эффективней заработают областная и городская целевые программы по предоставлению молодым семьям государственной и муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья. А если банки не прислушаются, то отправим их ответ в Администрацию Президента России, который, кстати, однозначно сказал, что темпы строительства жилья снижать нельзя.