Томская облпрокуратура почти в каждом муниципальном образовании выявила нарушения при управлении многоквартирниками
Проведёнными органами прокуратуры области проверками почти в каждом муниципальном образовании Томской области выявлены нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами.
Массовый характер носят нарушения требований законодательства о порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Как сообщила пресс-служба облпрокуратуры, выявлен случай проведения органом местного самоуправления Каргасокского района открытого конкурса по выбору управляющей организации, хотя собственники уже сами выбрали способ управления многоквартирным домом.
Распространены нарушения требований Жилищного кодекса РФ при проведении общих собраний собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.
Например, не всегда при проведении заочных голосований собственников жилых помещений в документах общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывалось собрание; дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; место и адрес, куда должны передаваться такие решения. Не во всех протоколах общих собраний собственников жилья содержатся данные о доле голосовавших собственников. В ряде случаев в протоколы общих собраний внесены сведения о лицах, которые фактически участия в собраниях не принимали (ЗАТО г. Северск).
Кроме этого, установлены факты ненадлежащего выполнения управляющими (обслуживающими) организациями обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Не в полной мере соответствуют федеральному законодательству договоры управления многоквартирным домом, заключённые между собственниками помещений и управляющими организациями. В ряде случаев в договоры управления, а также оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества включаются условия, прямо ущемляющие права собственников помещений. К примеру, договоры об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, заключённые между ООО "Жилсервис" и собственниками помещений, содержат условие об установлении стоимости работ непосредственно приказом руководителя юридического лица.
По выявленным нарушениям законодательства прокурорами в адрес руководителей органов местного самоуправления и управляющих компаний внесено 94 представления об устранении нарушений закона, принесено 28 протестов, возбуждено два дела об административных правонарушениях, 2 должностных лица предостережены о недопустимости нарушения закона.