Заммэра Томска представил томскому губернатору перспективы малоэтажного строительства в Томске

Состояние и перспективы малоэтажного строительства в Томске представил сегодня заместитель мэра по развитию города Евгений Паршуто на заседании координационного совета, который прошел под руководством губернатора Виктора Кресса.

Первые поселки индивидуальной застройки появились в Томске в конце 70-х годов, сегодня в границах областного центра их насчитывается 15: Родионово, Апрель, АТИЗ, Росинка, Заречный, Наука, Академический, Залесье, Просторный, Каскад, Народный, Юбилейный, Холмы, Вирион и Степановка. Фактически все они локализованы в экологически благополучном и перспективном для развития южном и юго-восточном направлении.

Сегодня муниципалитет располагает исчерпывающей информацией о том, насколько они освоены, обеспечены инфраструктурой и даже прогнозными расчетами затрат на их полноценное освоение (стоимость проектно-сметных работ на инженерную и улично-дорожную сеть, топосъемку и пр.). Так, по данным пресс-службы мэрии, из 5106 земельных участков в 15 существующих поселках, застройщикам выделено 3963. В резерве остаются еще 1143 участка. При этом в стадии строительства здесь находятся около 2 тыс. домов, а реально введены в эксплуатацию лишь 177 (или 3,4 процента).

"Первопричина такого положения, - пояснил участникам заседания вице-мэр Евгений Паршуто, - в хроническом недофинансировании расходов на создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры этих поселков. К тому же, документы на некоторые земельные участки, особенно там, где строительство началось в конце 70-х начале 80-х годов, просто утрачены".

Помимо резерва в уже существующих поселках, муниципалитет готов предложить под индивидуально жилищное строительство еще 9 поселков в северо-восточном и восточном направлениях. В общей сложности – это более 12 тысяч земельных участков, где можно возвести почти 1,5 млн. кв. метров жилья.

"Малоэтажное строительство - это основа для закрепления в Томске высококвалифицированных кадров – полноценного среднего класса, в том числе, сотрудников особой экономической зоны, выпускников томских вузов" - подчеркнул Евгений Паршуто, обозначив перед губернатором две задачи, которые требуют решения на уровне региона.

Прежде всего, это перевод федеральных земель в земли муниципальные, а также законопроект об урегулировании ситуации на земельных участках, где в течение десятилетий не ведется строительство и жилье не сдается в эксплуатацию.

"С учетом потенциала Томска, Томского района и Северска мы имеем почти 20 тысяч земельных участков, которые можно отдать под индивидуальную застройку, - резюмировал Виктор Кресс. - Но их нужно четко систематизировать: что остается для нужд поселений, а что мы предлагаем застройщикам, и по каждому типу участков предложить свой алгоритм действий". Своему заместителю по строительству И.Шатурному губернатор поручил к 15 июля подготовить проект областного закона о своевременном вводе жилья застройщиками.

Как подчеркнул вице-мэр Евгений Паршуто, аналогичный нормативно-правовой акт на уровне муниципалитета уже практически готов.