Департамент ЖКХ города Томска проведет мониторинг и оценку эффективности деятельности жилищных организаций

Как сообщает пресс-служба мэрии, главная цель этой работы – проинформировать население о состоянии дел на рынке управления жилым фондом, помочь томичам при выборе управляющей компании, и как следствие – повысить эффективность управления жилым фондом и качество обслуживания жителей города.

В администрации разработан перечень показателей, индикаторов и форма отчетности, на основании которых проведут исследования деятельности жилищников, и вынесут их оценку.

Показатели для мониторинга состоят из нескольких групп. При определении качества предоставляемых жилищных услуг будет учитываться, прежде всего, количество жалоб от населения в органы местного самоуправления, их динамика и результаты опроса жителей. Свою оценку дадут государственные и контролирующие организации, исходя из количества заявок, выполненных с нарушением нормативного срока, числа невыполненных предписаний и количества аварий на жилищном фонде.

При мониторинге будет учитываться объем работ, выполненных на жилом фонде, а также структура расходов на содержание и ремонт жилья. Плюсом для УК будет считаться, например, снижение себестоимости работ по сравнению с плановой себестоимостью, небольшая доля расходов на управление, экономия собранных с населения средств в результате проведенных конкурсов на текущий или капитальный ремонт и т.д. Более высокие баллы получат те организации, где высока доля жилищного фонда, оборудованного подомовыми приборами учета (за исключением счетчиков, установленных в рамках программы «Народный счетчик»). Для объективной оценки работы компании будет иметь значение состояние кредиторской задолженности и динамика собираемости платежей.

При сопоставлении деятельности управляющих компаний обязательно будут применяться корректирующие коэффициенты в зависимости от уровня износа жилищного фонда, доли неблагоустроенного и полублагоустроенного жилья, а также доли бюджетного финансирования в общей выручки организации.

Дополнительным показателем при мониторинге станет наличие или отсутствие аккредитации, которую сегодня проводит администрация города, лицензий и другой разрешительной документации на обслуживание жилищного фонда, долгов по налогам и т.д. После обработки информации томичи узнают результаты мониторинга.