Строители рассмотрели вопросы развития ипотеки

Вчера, 20 июля в областном департаменте строительства, архитектуры и дорожного комплекса прошла коллегия, участники которой рассмотрели два вопроса: развитие ипотечного строительства и страхование рисков при строительстве жилья, сообщает пресс-служба администрации области. О том, как реализуется программа ипотечного строительства в Томской области, рассказал директор регионального ипотечного агентства Александр Буянов.

В Томской области ипотека начала развиваться в 2002 году. О ее темпах можно судить по таким данным: в 2002-м году было выдано 29 кредитов, в 2003-м году - 150, в нынешнем году получили кредиты более 400 томичей. Всего выдано 1200 ипотечных кредитов.

За весь период работы агентства сюда обратилось более 20 тысяч человек. Наибольший наплыв людей был в минувшем году - 11 тысяч посетителей. На сегодняшний день только четыре человека из 1200 задерживают выплаты кредитов, причем общая сумма задолженности с учетом пени небольшая и составляет всего 60 тысяч рублей.

Александр Буянов отметил, что продекларированная российским правительством задача - решать проблему жилья через развитие ипотечного строительства - пока далека от осуществления. Хотя на государственном уровне упрощена процедура получения кредита, отменена пошлина при оформлении кредита, но доступность ипотеки падает, и это не может не тревожить. Сегодня, чтобы взять кредит на двухкомнатную квартиру, семья должна иметь 24 тысячи рублей совокупного дохода, на трехкомнатную - 32 тысячи.

Тем не менее, пока в Томской области ипотека развивается неплохо. По многим показателям регион лидирует на фоне округа. Из общего объема построенного жилья через ипотеку уходит 20 процентов. Но удастся ли удержать такое соотношение, пока сказать трудно: решение этого вопроса будет, в частности, зависеть от темпов жилищного строительства и цен на жилье.