В Томской области участились попытки покупки недвижимости по поддельным документам

В 2007 г. в Томской области со стороны отдельных физических и юридических лиц участились случаи представления на государственную регистрацию недвижимого имущества поддельных правоустанавливающих документов, сообщает пресс-служба Росрегистрации.

Так, в 2006 г. специалистами Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области выявлено 4 попытки приобретения недвижимости по поддельным документа. Материалы по всем выявленным случаям направлены в правоохранительные органы, возбуждены уголовные дела. А за I квартал 2007 г. выявлено уже 9 подобных случаев. Материалы по данным фактам, также направлены в правоохранительные органы Томской области.

Чаще всего подделывают нотариальные доверенности на совершение сделок купли-продажи, техническую документацию на помещения, справки из управляющих компаний о зарегистрированных собственниках. Причем фальшивые документы могут быть довольно высокого качества, и только тщательная правовая экспертиза позволяет предотвратить незаконное распоряжение недвижимым имуществом. И часто об обмане граждане узнают лишь после получения уведомления о приостановлении государственной регистрации права.

Большинство граждан, совершающих сделки с недвижимостью, считают, что прием документов на государственную регистрацию означает, что сделка совершена и представленные на государственную регистрацию документы соответствует всем требованиям законодательства. Но сделка считается совершенной только после внесения всех сведений о собственнике и правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним.

В процессе правовой экспертизы и проверки законности сделки в документах могут выявиться несоответствия действующему законодательству, и вследствие чего государственная регистрация может быть приостановлена. В случае если выявленные противоречия не будут устранены, то в государственной регистрации может быть отказано. Все это нужно учитывать сторонам сделки.