В администрации Томска рассмотрена ситуация с собираемостью платежей от ТСЖ, ЖСК, ГСК и ПГ

На заседании постоянно действующей комиссии по пополнению доходной части бюджета при администрации Томска была рассмотрена ситуация с собираемостью платежей от товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, гаражно-строительных кооперативов, погребных кооперативов, сложившаяся в первом квартале 2007 года. Так, по информации администрации Кировского района, из 159 гаражно-строительных кооперативов и погребных кооперативов, действующих на территории района, только 10% кооперативов оформили земельные правоотношения в соответствии с действующим законодательством и несут обязательства перед бюджетом. Данная ситуация характерна и для других районов города.

Кроме того, в связи с изменениями в гражданском законодательстве (п. 3. ст. 222 ГК РФ), вступившими в силу с 1 сентября 2006 г., оформление самовольных построек в судебном порядке приостановлено. Оформить право собственности на самовольную постройку можно только по истечению срока давности – это более 15 лет. В настоящее время работа по побуждению к оформлению прав проводится с кооперативами, образовавшимися до 1992 г.

Администрациями районов на постоянной основе проводятся встречи с председателями ТСЖ, ЖСК на предмет оформления земельных правоотношений и выявления членов товариществ и кооперативов, не оформивших права на долевую собственность. В результате 12 земельных участков под многоквартирными домами сегодня находятся в стадии оформления.

По информации управления земельных отношений администрации Томска, для урегулирования земельных отношений объединениям граждан достаточно поставить земельный участок на кадастровый учет и предоставить в органы государственной регистрации права протокол с поименным указанием всех жильцов (собственников) и долей каждого в образованном земельном участке. Право действует в силу закона без государственной регистрации. Управление земельных отношений в данном случае заключает с товариществом (кооперативом) договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

По решению постоянно действующей комиссии администрации районов направили в управление земельных отношений списки ТСЖ и ЖСК для проверки исполнения последними норм действующего земельного законодательства.

Для справки: постоянно действующая комиссия по пополнению доходной части городского бюджета работает при администрации Томска с 1997 года. Ее возглавляет и.о. мэра Игорь Шатурный. Заместитель председателя ПДК – директор департамента экономики администрации Томска Елена Бушманова.