Объем ипотечного кредитования в Томской области в 2006 году вырос в 3,6 раза

Объем ипотечного жилищного кредитования в Томской области в 2006 году вырос в 3,6 раза - до 2 млрд 267 млн 575 тыс. рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в региональном управлении Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по итогам проведенного исследования.

"В 2006 году в Томской области произошел взрывной рост количества выданных кредитов, при этом срок и процентная ставка по кредитам у наиболее крупных игроков на рынке существенно не менялись", - говорится в выводах исследователей.

Ключевыми факторами роста объемов ипотечного кредитования специалисты УФАС называют улучшение общеэкономического состояния региона, а также выход на рынок области Сбербанка России, не предоставлявшего до 2006 года ипотечные кредиты.

В ходе исследования изучалась информация о кредитах, предоставляемых на приобретение жилья с залогом данного жилья, с залогом иной недвижимости, другие кредиты на приобретение жилья с 2004 по 2006 год. Так, в 2004 году всего ипотечных кредитов было выдано на сумму 362 млн 740 тыс. рублей; в 2005 году - 636 млн 178 тыс. рублей (175% к уровню прошлого года), в 2006 году - 2 млрд 267 млн 575 тыс. рублей (рост в 3,6 раза). Всего кредитов на покупку жилья в 2004 году было выдано на сумму 419 млн 24 тыс. рублей; в 2005 году - 681 млн 711 тыс. рублей (163%); в 2006 году - 3 млрд 124 млн 204 тыс. рублей (рост в 4,6 раза).

На рынке ипотечного кредитования Томской области в 2004 году действовали 7 банковских учреждений, в 2005 году - 11, в 2006 году - 15.

Вместе с тем, по словам представителя УФАС, основным ограничением для выхода кредитных организаций на региональный рынок ипотеки остается отсутствие у банков "длинных" пассивов, что, свою очередь, усугубляется трудностями с рефинансированием выданных ипотечных кредитов.

На территории Томской области рефинансирование ипотечных кредитов осуществляется через регионального оператора ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" - ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области". В программе рефинансирования задействовано 3 банка, которые в 2004-2006 годах выдали ипотечные жилищные кредиты на сумму 1 млрд 587 млн 848 тыс. рублей.