Состоялся аукцион по продаже муниципальных объектов недвижимости

Три муниципальных объекта недвижимости были реализованы через открытые аукционы, которые состоялись 28 июня.

Заместитель директора департамента недвижимости Валерий Клименко считает, что аукцион прошел успешно. Начальные цены в результате торгов удалось поднять в среднем на 18%.

По информации начальника отдела приватизации и конкурсных отношений городского департамента недвижимости Людмилы Прохоровой, при начальных ценах в сумме 7 млн. 089 тыс. 110 рублей объекты были реализованы за 8 млн. 368 тыс. 310 рублей. Превышение составило 1 млн. 279 тыс. 200 рублей. Средняя цена 1 кв.м нежилых помещений в зданиях старой постройки составила 13 тыс. 530 рублей. Это существенный шаг вперед по сравнению с прошлым годом, когда средняя продажная цена на муниципальных аукционах составляла 9 тыс. 968 руб. за кв.м.

Наибольший интерес покупателей вызвало нежилое помещение по ул. Карташова, 35. Площадь, которая используется под магазин продуктов, составляет 72,7 кв.м. Оценочная стоимость – 1 млн. 630 тыс. рублей. Стартовая цена была заявлена в сумме 1 млн. 548 тыс. рублей. Итоговая цена – 2 млн. 544 тыс. 200 рублей. Таким образом, цена 1 кв.м при реализации составила 35 тыс. 133 рубля. На лот претендовало 6 претендентов. Один из них был снят с участия в аукционе, так не внес задаток 20 процентов от начальной цены в сумме 309 тыс. 600 рублей.

По адресу пр. Комсомольский, 63а находится магазин автозапчастей. Площадь помещения составляет 236,5 кв. м. Арендатор помещения подал заявку на приватизацию еще в 2003 году. Он же сделал качественный ремонт и отделку помещения, что существенно повлияло на увеличение продажной цены объекта. В аукционе соревновались 2 участника. Начальная цена была заявлена в сумме 3 млн. 343 тыс. рубля. Продажная цена составила 3 млн. 508 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м составила 14 тыс. 832 рубля, но и это является очень хорошим показателем с учетом того, что половину общей площади магазина занимает малоиспользуемый подвал.

Третий объект – нежилое помещение по адресу ул. Артема, 3, используемое под магазин продовольственных товаров. Общая площадь – 309,3 кв.м. Здесь претендентами стало также два участника. Начальная цена аукционных торгов – 2 млн. 198 тыс. 110 рублей. Объект реализован по цене 2 млн. 306 тыс. 110 рублей. Цена 1 кв.м составила 7 тыс. 456 рублей. Как считает Людмила Прохорова, эту продажу можно также считать успешной, так как помещение давно не ремонтировалось и находится в здании очень старой постройки.

Три объекта недвижимости, реализованные 28 июня, были включены в план приватизации решениями, принятыми на майском заседании думы города Томска. Для того, чтобы исполнить программу приватизации, которая учитывается в доходной части городского бюджета, необходимо решение депутатов по реализации новых объектов. Список и обоснование по ним уже подготовлены департаментом недвижимости и согласованы комитетами думы Томска. Однако, этот вопрос, включенный в повестку дня 54-го собрания городских представителей, не был рассмотрен. Это обстоятельство задерживает сроки проведения следующих аукционов.

В департаменте недвижимости считают, что реализация на открытых аукционах новых предлагаемых ими объектов может существенно поправить ситуацию с выполнением программы приватизации на 2005 год. Это отдельно стоящее здание по ул. Пролетарской, помещения на пер. Кооперативном и ул. Красноармейской. Аукцион по ним мог бы состояться в июле. В связи с тем, что решение депутатами не принято, а объявление об аукционе делается за 30 дней до его проведения, то в лучшем случае следующие аукционы пройдут только в августе текущего года.

Напомним, что пока город получил лишь 19 млн. 700 тыс. рублей от продажи объектов недвижимости (18 процентов от предполагаемых поступлений). Общая сумма запланированных в этом году в городском бюджете поступлений от приватизации объектов недвижимости составляет 110 миллионов рублей. Эта цифра более чем в два раза превышает прошлогодние объемы. На такой шаг муниципалитет был вынужден пойти в связи с тяжелой бюджетной ситуацией. Напомним, что из каждого рубля, полученного в виде налогов в Томске, в городе остается лишь 14 копеек, а остальное уходит в областной и федеральный бюджеты.

Кроме трех муниципальных объектов недвижимости, на аукционе 28 июня были реализованы два автомобиля, которые ранее эксплуатировались муниципальными предприятиями. Они были выставлены на аукцион по просьбе самих предприятий. Мотивацией послужило то, что автомобили необходимо списывать в связи с большим износом, превышающим амортизационные сроки, и невозможность восстановления.

Автокран без кузова с большой степенью износа 1992 года выпуска был реализован по цене 169 тыс. 300 рублей. ВАЗ-21213 1997 года выпуска, список дефектов, сделанный оценочной фирмой, занял 10 пунктов, среди которых амортизационный и дополнительный износ, коррозия кузова и т.д., продали за 22 тыс. рублей.