Томский муниципалитет найдет управленцев для 1800 домов
Управленцев для 1800 домов скоро найдет муниципалитет – собственники помещений этого жилья еще не определились с формой управления. На днях заместитель мэра Игорь Шатурный провел заседание рабочей группы по подготовке проведения конкурса среди управляющих компаний на обслуживание этого муниципального фонда.
Согласно новому законодательству все многоквартирные дома посредством общих собраний собственников должны выбрать форму управления: заключить договор с управляющей компанией, создать ТСЖ или оформить непосредственное управление домом. До 1 января 2007 года собрания должны проходить по инициативе собственников. Затем такая задача будет стоять перед властью: те дома, где не вынесен вердикт собственников, должны быть распределены среди управляющих компаний посредством открытого конкурса, организованного муниципалитетом.
Как сообщает пресс-служба мэрии, сроки для местных властей определены сжатые: конкурсы нужно провести до 1 июля 2007 года. А значит, до 1 января должна быть сформирована вся документация и составлен график проведения конкурсов.
- Сегодня идет работа сразу в нескольких направлениях, - сказала председатель комитета экономики городского хозяйства и социальной сферы Любовь Хрячкова. – Для претендентов прорабатываются все детали участия в конкурсе; ставится вопрос об объединении домов в лоты; определяется количество и состав конкурсных комиссий, а, самое главное – разрабатывается конкурсная документация.
Для того, чтобы выставить дома на конкурс, необходимо составить акты обследования зданий, причем, по одной форме. На основании дефектных ведомостей нужно произвести расчет стоимости работ по текущему ремонту на каждый дом, составить перечень обязательных и дополнительных работ. В состав пакета документов входит и договор на управление, где максимально должны быть защищены интересы собственников помещений. Проект договора уже подготовлен и сейчас находится на согласовании.
В процессе работы специалисты сталкиваются с целым рядом «минусов», которые еще предстоит разрешить. Основной – муниципалитету остался фонд, который не приглянулся за все это время управляющим компаниям – по большому счету это деревянные ветхие аварийные дома.
Для справки: сегодня в г. Томске порядка 4 тысяч домов (3980). Определились с формой управления собственники помещений 2180 жилых зданий. В Кировском районе «за бортом» рынка остались 280 домов, в Ленинском – 142 дома, в Октябрьском - 720, в Советском - 658.