Почему до сих пор не решен вопрос со зданием для поликлиники №3?
В здании по ул. К. Маркса, 13 уже чуть было не разрезали красную ленточку. Именно здесь сегодня должен был идти прием 16 тысяч томичей, которые лишились здания старой поликлиники по адресу ул. Р. Люксембург, 39. Аварийное строение закрыли, а медучреждение должно было переехать в январе в новые стены на берегу Томи. Однако этого не случилось – прокуратура Томской области приостановила сделку. В результате: около 8 млн. бюджетных рублей не освоены, прокуратура вот уже два месяца решает вопрос, а томичи … колесят между тремя поликлиниками: №№ 2, 5, 10.
По информации пресс-службы мэрии, первоначально, в 2001 году памятник архитектуры местного значения 1860 года постройки по улице К. Маркса, 13 никто под поликлинику отводить не собирался. Его необходимо было просто восстановить. Денег в бюджете на подобные масштабные проекты не было, но выход в администрации города был найден. С 1995 по 2002 год в г. Томске действовало положение «О долевом участии в восстановлении зданий, сооружений и ветхих домов, находящихся в муниципальной собственности г. Томска», утвержденное постановлением мэра города Г.В. Коноваловым №310 от 27.07.1995. Согласно этому документу реконструкция производилась посредством долевого участия мэрии и инвестора. Доля муниципалитета определялась стоимостью существующего здания на момент заключения договора долевого участия. Доля инвестора определялась его вкладом в реконструкцию.
В июне 2001 года между департаментом недвижимости администрации г. Томска, МУ «Томск исторический» и ООО «Радиотехник» был заключен договор о долевом восстановлении здания по адресу: ул. К. Маркса, 13. Техническая экспертиза объекта показала, что фактически его надо демонтировать, и начальником Центра по охране и использованию памятников истории и культуры Л. Димаковой обществу «Радиотехник» было дано разрешение на демонтаж дома с его последующим восстановлением. Фактически у муниципалитета оставался только фундамент – 5 процентов собственности. В результате реконструкции на месте старого здания появилось новое, площадь которого составила 1351,4 кв. м, в то время как площадь здания до восстановления составляла 565 кв. м.
Проблемы со зданием начались после того, как городские власти приглядели его под поликлинику. Аварийное строение по ул. Р. Люксембург, 39 закрыли, и для 16 тысяч горожан необходимо было найти новые стены, в том же районе. Новый дом на берегу Томи оказался очень удачным вариантом: в том самом районе, который нужен плюс совершенно новые стены. Оставалось лишь выкупить долю застройщика. Но для начала необходимо было получить права собственности на доли в строении застройщика и мэрии, что и было сделано в судебном порядке. На основании судебного решения право общей долевой собственности на здание было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области.
На выкуп доли застройщика были уже предусмотрены деньги: 30 миллионов рублей целевым назначением из областного бюджета и около восьми – из городского. Далее провели конкурс по определению поставщика здания для размещения МЛПУ «Поликлиника №3». На конкурс поступила только одна заявка – от застройщика на ул. К. Маркса, 13, но даже одна заявка делает конкурс состоявшимся и после его проведения между департаментом недвижимости и застройщиком был заключен договор купли-продажи доли застройщика в праве собственности на здание. Все. Оставалось только перечислить деньги. В СМИ прошла информация о том, что 16 тысяч жителей центральной части города получили новое здание поликлиники. Но… прокуратура Томской области сделку приостановила. Причина - нарушение департаментом недвижимости закона о приватизации. В результате все вернулось в исходную позицию: деньги остались неосвоенными, а люди по-прежнему не имеют своей поликлиники.
Сегодня пациенты поликлиники №3 колесят по всему городу - от одного медучреждения к другому, врачи вынуждены сидеть в кабинетах по двое-трое, принимая соответственно по несколько человек одновременно.
- Так и есть, - сказал врач – невропатолог поликлиники №3 Юрий Ковалев. – Мы - два невропатолога и один эндокринолог - принимаем в десятой поликлинике сразу трех пациентов. Кроме таких неудобств у меня возникла еще одна проблема: не смог защитить кандидатскую диссертацию - растерял всех своих пациентов. Я занимаюсь лечением и реабилитацией больных поясничным остеохондрозом, но им неудобно добираться на Каштак с Черемошников. К тому же одним визитом ко мне люди ограничиться не могут: необходимы еще рентген и лабораторные анализы. Но эти пункты поделены между второй и пятой поликлиниками.
- Могу сказать одно: мы действовали во благо города, - дал оценку ситуации заместитель директора департамента недвижимости Валерий Клименко. – Здание было полуразрушено, а денег на его восстановление в городском бюджете не было. Нашлись инвесторы, вложили деньги. Оставалось только выкупить долю застройщика.
Валерий Меркурьевич заверил, что если действия департамента посчитают неправомерными, администрация города все равно обязана будет найти помещение для поликлиники. Но вот незадача: как в центре города найти новое просторное здание за 30 с лишним миллионов? Такого идеального варианта как с домом по ул. К. Маркса, 13 уже не будет. Скорее всего, под эти нужды определят старые стены, а значит, в перспективе придется вновь и вновь вкладывать сюда деньги. Да и не факт, что найдут его в удобном для пациентов месте.
Город искал здание исходя именно из этой социальной необходимости. Вопрос о том, выплачивать долю застройщика или нет даже не стоял – от муниципального здания оставался один фундамент (5 процентов собственности) и претендовать на все здание было, по меньшей мере, нелогично – застройщик, по сути, выстроил его заново. Однако государственный надзор усмотрел в этой сделке нарушение. Вопрос «завис» вот уже на два месяца. Кому достанется новехонькое здание на К. Маркса, 13, и что в нем будет располагаться, сейчас неизвестно. Ясно лишь, что третьей поликлиники, по большому счету, в городе пока нет. И когда появится неизвестно.