Сегодня в Томске впервые прошли торги земельного участка для комплексного жилищного строительства
Участок площадью 21 гектар по ул. Энтузиастов «ушел» за 15 млн. рублей. Как сообщила пресс-служба мэрии, к сожалению, классического аукциона с пошаговым ростом цены не получилось, поскольку участник торгов был в единственном числе – а именно Томская домостроительная компания. В соответствии с действующим законодательством участок перешел ей в аренду до 2010 года.
Как считает и.о. мэра Томска Игорь Шатурный, если бы у города была реальная возможность субсидировать подготовку инженерной инфраструктуры для новых участков под жилищное строительство, в особенности под масштабную многоэтажную застройку, цена земли была бы в десятки раз выше. К «подготовленной» земле больший интерес проявили бы иногородние компании. Хотя и данным аукционом интересовались некие уральские фирмы и ряд компаний из Санкт-Петербурга, однако, так и не принявшие участие в торгах.
Нынешняя относительно низкая цена участка объясняется тем, что эта земля - часть чистого поля, где нет никаких инженерных коммуникаций. Арендатору земли потребуется потратить здесь не менее 300 млн. рублей на создание инженерной инфраструктуры, и это помимо разработки проектно-сметной документации и собственно строительства.
Владимир Осипов, заместитель начальника управления земельных отношений поясняет, что в департаменте недвижимости сейчас готовят к аукциону второй земельный участок - на ул. Заречной, в районе Академгородка. Его площадь 8 гектаров, начальная цена тоже сравнительно невысокая - около 5 млн. рублей, поскольку здесь также нет никаких коммуникаций.
Проведенные торги показали, нужно добиваться того, чтобы Томск имел возможность активнее инвестировать средства в инженерную подготовку земельных участков. Тогда и томичам можно будет рассчитывать на полноценную федеральную поддержку приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
Для сведения: следующий аукцион управление земельных отношений планирует провести уже в апреле, предполагается выставить 15 земельных участков, большая часть из которых пойдет под индивидуальное жилищное строительство.