Изменения федерального законодательства могут поставить под вопрос взятые темпы строительства жилья в Томске
Сегодня, 16 января и.о. мэра Томска Игорь Шатурный собрал в администрации Томска членов Ассоциации строителей для решения первоочередных задач, стоящих перед отраслью в связи с изменением правового поля. Всем юридическим и физическим лицам, которым предварительно согласованы земельные участки под строительство жилья на основании акта выбора без проведения торгов, необходимо до 1 марта 2007 заключить с городской администрацией договор аренды. В противном случае по вступающему в силу 1 марта 2007 года федеральному закону от 18 декабря 2006 года №232 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» решения о предварительном согласовании земельного участка под строительство утрачивают силу.
Игорь Шатурный отметил заслуги томских строителей по развитию Томска и высокие темпы строительства: в 2006 году город ввел на 20% жилья больше, чем в 2005. Активно внедрялся национальный проект «Доступное жилье». Но проблемы, возникшие в связи с изменением федерального законодательства, могут поставить под вопрос взятые темпы, сообщает пресс-служба мэрии.
По существу, трудности стоящие перед строителями, распадаются на три основных блока. Первое: как оперативно переоформить сложные строительные площадки, в строительном обиходе называемые «лоскутным одеялом» (включающие объекты разных форм собственности), с актов выбора на договоры аренды, как то предписывает новый закон. Второе: как в рамках актов выбора участка, выданных полгода или год назад, сохранить права за строительными организациями. И, наконец, третье: как безболезненно и быстро освоить новую для отрасли технологию аукционов.
Только решив эти три принципиальные задачи, томские строители смогут гарантировать прежние и более высокие темпы ввода жилья.
- Процедура переоформления участков невероятно сложна, - от лица строителей заявил на совещании Александр Шпетер, - и мы прекрасно понимаем, какие усилия должна предпринять мэрия, чтобы оказать нам помощь.
Игорь Шатурный, в свою очередь, сообщил строителям, что со стороны городской администрации реализацию программы оперативного решения текущих вопросов возглавит директор департамента перспективного строительства Валентин Чернета. О том, что городские службы будут действовать не просто оперативно, но сверхоперативно – у и.о. мэра сомнений нет. Рабочие совещания будут идти ежедневно. Но в ряде вопросов потребуется поддержка федеральных и областных структур. С ними Игорь Николаевич будет поддерживать рабочий контакт лично.