Ответы специалистов регистрационной службы на вопросы граждан по выдаче выписок и справок из Единого государственного реестра прав
Консультации специалистов Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области: ответы на вопросы граждан по выдаче выписок и справок из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
На вопросы граждан отвечает начальник отдела выдачи информации из ЕГРП Наталья Коверда.
Вопрос: Какова процедура получения выписки о правах и ограничениях на конкретную квартиру, дом, земельный участок и т. д. ?
О: В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997г. (с последующими изменениями и дополнениями) далее Закон, государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
Информация предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Форма выписки определена Инструкцией, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации № 226 от 18.09.2003г. В выписке содержится описание объекта недвижимости, зарегистрированные права, а также ограничения (обременения) прав (например, ипотека, аренда или запрещение).
Согласно ст. 8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом. Размер платы установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004г. № 773 и составляет 300 рублей для юридических лиц, 100 рублей – для физических лиц. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, вносится плательщиком через банк, иную кредитную организацию путем наличного или безналичного расчета и зачисляется в доход федерального бюджета. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.
Таким образом, для получения информации о зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости Вам необходимо лично, либо через представителя обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области по следующему адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 34/1, кабинет № 107.
Выписка готовится в течении 1 рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.
Вопрос: Где и в какое время я могу получить справку о наличии в собственности всех членов семьи (включая детей) жилого помещения, при изменении фамилии заявителей справки о наличии в собственности на прежнюю фамилию. Какие документы нужны для её оформления и как долго она готовится?
О: В соответствии с п. 1 ст. 7, п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями), государственная регистрация носит заявительный характер. Сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре прав, предоставляются лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Кроме того, согласно ст. 8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом. Размер платы установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004г. № 773 и составляет 100 рублей – для физических лиц.
Для получения требуемых Вам сведений из Единого государственного реестра прав, всем членам семьи необходимо лично обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области по следующему адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 34/1, каб. 107 и представить для обозрения документ, удостоверяющий личность. За детей до 14 лет действуют родители, предъявив при этом свидетельство о рождении ребенка. В случае, если менялась фамилия и справка необходима на предыдущую фамилию, необходимо также предъявить документ, подтверждающий факт перемены фамилии (например, свидетельство о заключении или о расторжении брака, справку из ЗАГСа). Справка готовится в течение 5 рабочих дней.
Вопрос: Как можно взять выписку, подтверждающую, что у меня зарегистрирован договор долевого участия на квартиру (нежилое помещение) в Росрегистрации?
О: Объем, порядок и условия предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества установлены статьями 7, 8 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями), далее Закон. На основании п. 1 ст. 7 Закона в выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеки, указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительства с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц – участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц – участников долевого строительства.
Следовательно, для получения сведений о регистрации договора долевого участия на конкретное жилое или нежилое помещение, необходимо запросить информацию о земельном участке, на котором расположен соответствующий многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Вопрос: Где и когда можно получить выписку из ЕГРП?
О: Для того, чтобы запросить сведения из Единого государственного реестра прав необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области по следующему адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1, каб. 107.
Режим работы с гражданами отдела выдачи информации о зарегистрированных правах Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области:
Прием заявлений производится в каб. 107
пн с 9.00 до 17.30
вт с 9.00 до 17.30
ср с 9.00 до 17.30
чт с 9.00 до 17.30
пт с 9.00 до 13.00
Выдача выписок производится в каб. 106
пн с 9.00 до 17.30
вт с 9.00 до 17.30
ср с 9.00 до 17.30
чт с 9.00 до 17.30
пт с 9.00 до 16.00
Вопрос: Укажите реквизиты для внесения платы за выписку из ЕГРП?
О: Реквизиты для внесения платы за предоставление информации о зарегистрированных правах: Получатель - УФК МФ РФ по Томской области (Росрегистрация по ТО) (поле платежного поручения 16) ИНН получателя – 7017107837 (поле платежного поручения 61) КПП получателя – 701701001 (поле платежного поручения 103) БИК - 046902001 Счет№ - 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г. Томск В платежных документах, кроме этого, необходимо указывать показатель кода классификации (КБК) соответствующего вида доходов в зависимости от назначения платежа, а именно – при внесении "Платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним" либо за "Выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме" КБК 3211 13 01040 01 0000 130 (поле платежного поручения 104) "ОКАТО" (поле 105 платежного поручения) – указывается значение кода "ОКАТО" муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сбора (налога) в бюджетную систему РФ – для г. Томска – 69401000000.
По материалам пресс-службы Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.