Покупка частного дома в Томске – эффективное капиталовложение

Томск является одним из густонаселенных сибирских городов, с развитой инфраструктурой, функционирующими производственными мощностями и развивающимся рынком недвижимости, особенно, вторичным. Регулярно поступающие отечественные и зарубежные инвестиции в градообразующие предприятия, промышленность и прочие сферы жизнеобеспечения региона, являются гарантами стабильного финансового положения местных жителей. Это, в свою очередь, активизирует куплю/продажу движимого и недвижимого жилья.

Актуальные предложения и тенденции на рынке недвижимости

Рынок вторичной недвижимости в Томске развит довольно неплохо, но по заверениям местных властей, в скором времени «первичка» станет наиболее популярной и востребованной, а главное – выгодной возможностью инвестировать денежные средства в дома и квартиры. На данный же момент ярко выражается тенденция удорожания жилья в частных секторах и пригородных зонах, которые ожидают повышения финансирования и территориального расширения Томска.

Покупка частного дома в городе с учетом оформления необходимой документации, налоговых отчислений, а также базовой комиссионной ставкой колеблется в районе 3 000 – 80 000 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от месторасположения сооружения, отдаленности центра, торговых комплексов, остановок общественного транспорта, дорожных развязок и прочих факторов.

Специалисты, занимающиеся куплей/продажей частных домов в Томске и области, отмечают рост цен конкретно на данный сегмент рынка. Так, по сравнению с предыдущим годом, стоимость непосредственно сооружений увеличилась в среднем на 6-8%, а земля подорожала примерно на 11-13%. При этом отмечается менее весомый рост цен на городские квартиры в многоэтажных блочных и панельных домах.

В Томске, как и других городах Российской Федерации, государственные власти больше внимание уделяют именно многоквартирным типовым зданиям. Их возведение предполагается приурочить к созданию нескольких новых жилых массивов европейского образца, которое запланировано на ближайшие годы. В развитии природного домостроя в большей степени заинтересованы частные инвесторы, которые и устанавливают основную ценовую базу на покупку подобного жилья в Томске.

Согласно экспертному мнению, цены на покупку частных домов в Томске в будущем будут только расти, и вполне вероятно, еще более стремительными темпами. Поэтому тем, кто желает обзавестись собственным жильем с приусадебным участком, а возможно, и большим земельным участком, необходимо поторопиться. Возможно, буквально через год-два, один добротный дом в хорошем месторасположении будет стоить гораздо дороже, нежели комфортабельная квартира в центре города.