Недвижимость в Германии: некоторые отличительные особенности

В отличие от многих стран, где стабильность рынков недвижимости в период кризиса заметно пошатнулась, недвижимость в Германии не теряет ликвидности, что делает ее привлекательной в глазах потенциальных покупателей. Интерес инвесторов к недвижимости Берлина, Мюнхена, Дрездена, Баден-Бадена не снижает даже сложность получения кредитов на покупку жилья, которые германские банки выдают иностранцам крайне неохотно. Компенсирует этот серьезный недостаток низкий налог, которым облагается приобретенная недвижимость за границей: он составляет всего 3,5%, что выгодно отличает Германию от большинства европейских стран.

Еще одной особенностью местного рынка является существенный разброс цен на жилье, обусловленный многолетней разделенностью страны на два лагеря, вследствие чего города Восточной Германии и по сей день остаются менее освоенными иностранными покупателями. Так, в Берлине средняя цена квадратного метра жилья составляет от 800 до 2000 евро, тогда как во Франкфурте или Мюнхене отметка в 2000 является стартовой.

Принимая во внимание высокое качество берлинских квартир, можно сказать, что восточногерманская недвижимость в Европе явно недооценена, следовательно, именно сегодня она может стать интересным объектом для долгосрочного инвестирования. К тому же стабильность банковской системы Германии и один из наиболее высоких в ЕС уровней социальной защиты граждан делает приобретение объектов недвижимости в этой стране по-настоящему надежным вариантом размещения капиталов.