Социальная ипотека и ее виды

Социальная ипотека является отличным шансом приобрести собственное жилье дешевле установленной на рынке стоимости. Однако предоставляется эта возможность не всем желающим, а лишь определенным группам граждан и при условии, что ими также будут соблюдены стандартные условия для получения ипотечного сертификата – наличие российской прописки и гражданства, оформление страхования заемщиков, необходимый трудовой стаж. Сегодня государством предусматривается три вида социальной ипотеки, минимальные ставки по которой могут составлять всего 7%.

Первый и самый востребованный – это программа для молодых семей, по условиям которой заемщику выдается государственная субсидия на приобретение недвижимости. Размер субсидии определяется в каждом конкретном случае; семья с детьми может рассчитывать на максимальную помощь в 40%, а бездетная – в 35%.

Чтобы определить, можете ли вы получить госпомощь на приобретение жилья, необходимо обратиться в соответствующий орган социальной службы, который передаст данные о соискателе в Росстрой. Если Росстрой признает семью нуждающейся в государственной субсидии, то ей будет выдан сертификат, по которому можно будет получить ипотеку во многих государственных и коммерческих банках, к примеру, в альфа банк. Однако стоит помнить, что участник данной социальной программы должен быть не старше 35 лет и соответствовать требованиям, предъявляемым к ипотечным заемщикам. Также ограничивается и площадь субсидируемого жилья, который должен соответствовать государственным нормам (к примеру, для семьи из трех человек эта норма составляет 18 кв. м. на каждого члена семьи).

Для несемейной молодежи также существует программа государственной поддержки. В ее рамках можно получить социальную ипотеку с льготной процентной ставкой; при этом квартира заемщику будет продана по себестоимости, то есть значительно дешевле, чем предлагается на рынке. Чтобы принять участие в данной программе, необходимо вступить в студенческий строительный отряд при вузе или в аналогичный общероссийский отряд и отработать в нем 150 смен.

Последняя социальная жилищная программа – это так называемая «военная ипотека», которая гарантирует военнослужащим ежемесячное зачисление на специальный личный счет суммы, предназначенной для покупки жилья, размер которой определяется индивидуально. Кроме того, данная сумма подвергается ежегодной индексации, позволяющей накоплениям оставаться экономически актуальными.