ПОКУПКА КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ: КАК ОГРАДИТЬ СЕБЯ ОТ МОШЕННИКОВ
Покупка квартиры - серьезный шаг в создании своего будущего, при котором особенно важен ответственный подход. Прежде, чем приобрести ее, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, иными словами - ЕГРН. Конечно, вы можете довериться собственнику квартиры и ограничиться той информацией, что знаете о нем. Однако, не стоит забывать о том, что у каждого человека велик процент попасть на мошенника. Для предовращения подобных ситуаций в 2017 году появился Единый государственный реестр недвижимости, в котором объединили Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и государственный кадастр недвижимости. Вся информация хранится в едином архиве. Выписка может быть надежной исключительно в день получения, в силу того, что в последующие дни могут совершаться неизвестные махинации.
Официально проверка квартиры может пройти на сайте rosreestr.net. Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Большая часть всех мошеннических схем связана со сферой купли-продажи. Вариаций множество: фальшивая документация, скрытие недостатков, обременения на квартире. Примерная схема обмана выглядит таким образом: человек снимает квартиру у собственника, который чаще всего находится в разъездах. В это время данный мошенник подделывает документы, которые будут необходимы при продаже квартиры и выставляет недвижимость по заниженной стоимости. Сервис поможет вам удостовериться в надежности покупки и оградит от мошенников.
Система проверки состоит в следующем:
- Поиск информации по выпискам ЕГРН;
- Запрос информации о собственнике;
- Проверка баз федеральной службы исполнения наказаний, наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.
Иными словами, общий процесс проверки квартиры долог, трудоемок и требует особенно пристального внимания к мелочам. Росреестр является одним из надежных сайтов с легкой доступностью. Для начала сверяется ФИО владельца с его правом на продажу. После этого идет проверка на то, не наложены ли на квартиру обременения в виде, например, ареста. В выписке ЕРГН имеется данная информация в полной мере. По базе ФПН проверяется, не находится ли недвижимость в залоге, служба судебных приставов (ФССП) в это время ответит на вопрос, заведены ли на собственника квартиры судебные дела.