Советы при покупке квартиры на рынке недвижимости

Многие граждане, которые желают продать квартиру, не до конца понимают, как это лучше сделать. Возможно, лучшим вариантом будет, воспользоваться помощью профессионального риэлтора. Но, к сожалению, среди представителей этой профессии встречается слишком много не чистых на руку людей и просто дилетантов. Недобросовестный риэлтор может обобрать как липку, человека, который плохо разбирается в нюансах рынка недвижимости. Чтобы подобного не произошло, существует несколько рекомендаций.

Не стоит говорить о возможном желании продать квартиру, малознакомым людям – это как ничто лучше привлечет внимание мошенников.

Вы должны понимать, что рассматривать заманчивые предложения нужно с настороженностью, при этом трезво оценить реальную стоимость квартиры. Жертвы, обманутые мошенниками, как раз попадаются на заманчивости предложений.

Важно понимать, что важная составляющая услуг, оказываемых вам риэлтором - юридические услуги. Поэтому ваш риэлтор прежде всего должен быть хорошим юристом. Откровенно говоря, это условие часто оказывается не только необходимым, но и достаточным при выборе специалиста.

Если вы все таки решили воспользоваться помощью агентства, то желательно проверить, что специалист, занимающийся вашей сделкой, действительно работает в агентстве. Если агентство достаточно известное и дорожит своей репутацией, то это может быть дополнительной страховкой для вас.

Не лишним будет убедиться, что агентство недвижимости, существует на рынке недвижимости Томска достаточно долгое время, а также проверить наличие лицензии. В случае, если реклама будет расходиться с действительностью, то с таким агентством, лучше не иметь никаких дел.

При заключении с агентством, договора на оказание услуг, нужно настаивать, чтобы вознаграждение, в виде процентов от суммы, было прописано в договоре. На фиксированную сумму лучше не соглашаться, так как вы при этом можете переплатить гораздо больше. Договор, в отношении платежей, должен быть оптимально конкретным.

Не забывайте о том, что если вы отказываетесь от услуг агентства, то требования уплатить штрафные санкции, незаконны. И вообще, если агентство включает в свой договор, эти самые штрафы, то лучше с ним дела не иметь изначально.

Никому ни при каком условии не давайте свой паспорт, и документы на право собственности жилья, так как без вашего участия, ее могут продать, или оформить на другое лицо. Все эти документы можно предавать только агентству, и только в случае возникновения объяективной необходимости.

При взаимодействии с агентством или покупателем, на все договоренности, необходимо требовать документы. Не забывайте внимательно читать все то, что вы подписываете. Прием-передача аванса должна происходить только в вашем личном присутствии. Оформление договоренностей и составление всех договоров на продажу квартиры, стоит поручить только специалисту по недвижимости.

Аванс и необходимая оплата услуг, оформляется только в офисе агентства, так как рядовые сотрудники, не имеют никакого права принимать наличные средства от покупателей.