18+
18+
РЕКЛАМА

Какие документы должен отдать застройщик покупателю

24 января 2025

Зачем важны документы при покупке квартиры?

Приобретение жилой недвижимости на стадии строительства является значимым и ответственным шагом, поэтому важно воспользоваться услугами по приемке квартиры от профессионалов. Правильная подготовка и проверка документов на каждом этапе сделки обеспечивают правовую чистоту и безопасность капиталовложений. Комплектность и законность документации существенно влияют на успех всего процесса покупки и исключают потенциальные риски, включая возможность возврата квартиры застройщику в случае обнаружения недочетов или обмана.

какие документы должен передать застройщик управляющей компании

Основные документы, которые должен предоставить застройщик

Договор долевого участия (ДДУ)

Это юридический документ, который закрепляет права и обязанности сторон. ДДУ регламентирует порядок взаимодействия дольщика и застройщика, стоимость жилья, сроки строительства и условия передачи квартиры покупателю.

Свидетельство о праве собственности на землю

Застройщик обязан подтвердить свое право на земельный участок, на котором ведется строительство. Отсутствие данного документа может стать препятствием для дальнейшей реализации объекта.

Разрешение на строительство

Это официальный документ, выданный уполномоченным органом, который дает застройщику право на выполнение строительных работ.

Технический паспорт объекта

Техпаспорт содержит техническое описание будущего жилого комплекса, его характеристики и планировку.

Сертификаты соответствия

Сертификаты гарантируют соответствие строительных материалов и выполненных работ нормам и стандартам безопасности.

Дополнительные документы

Акт приема-передачи квартиры

После завершения строительства и оформления объекта в собственность, застройщик предоставляет покупателю акт приема-передачи квартиры, подтверждающий фактическую передачу жилой площади.

Выписка из ЕГРН

Документ, содержащий сведения обо всех зарегистрированных правах на объект недвижимости и ограничениях (обременениях) этих прав.

Пожарный и санитарный паспорт

Получение данных паспортов – обязательное условие для эксплуатации здания, они свидетельствуют о соответствии объекта нормам пожарной безопасности и санитарному законодательству.

какие документы должен отдать застройщик покупателю

Как проверить документы застройщика?

Процесс проверки документов – это ключевой момент перед заключением ДДУ. Это важно поручить проверку документов квалифицированным специалистам или юридическим лицам, имеющим опыт ведения дел долевого строительства и судебных разбирательств.

Заключение

Рекомендации для покупателей

Важно не только знать, какие документы должен предоставить застройщик, но и уметь их проверять. Рекомендуется не пренебрегать услугами специалистов, так как собственные знания зачастую недостаточны для полной проверки юридической чистоты сделки.

Почему важно иметь полный пакет документов

Полный пакет документов – это гарантия защиты прав дольщиков и страховка от множества рисков, включая невозможность возврата квартиры или долгих судебных разбирательств при выявлении нарушений застройщиком.