Создание современной базы отдыха на берегу реки Яя в Асиновском районе Томской области

Томская область, активно развивающая внутренний туризм, предлагает инвесторам уникальный проект по созданию многофункциональной базы отдыха на живописном берегу реки Яя. Инициатором проекта выступает Администрация Асиновского района, что гарантирует всестороннюю поддержку на муниципальном уровне.

Суть проекта и формат сотрудничества
Проект предполагает модернизацию недействующей летней базы отдыха общей площадью 39,5 гектар, расположенной в 17 км от города Асино. Территория находится в муниципальной собственности, что открывает для инвестора привлекательную форму партнерства. Планируется заключение соглашения о муниципально-частном партнерстве, по которому объект будет передан инвестору в частную собственность при условии выполнения целей соглашения: проведения модернизации существующих объектов и создания необходимой инфраструктуры для оказания туристических услуг.

Существующая инфраструктура и план развития
На территории базы уже имеется основа для будущего курорта:

• 16 одноэтажных каркасных гостевых домиков.
• 2 одноэтажных кирпичных корпуса.
• Здание столовой.
• Баня, административные постройки, спортивная, танцевальная и детская площадки.

Проект предполагает превращение этой базы в современный комплекс среднего ценового сегмента, доступный для большинства трудоспособного населения области. Планируемые услуги включают размещение туристов (как в летних, так и в круглогодичных строениях и кемпинговой зоне), организацию горячего питания, прокат туристического снаряжения и плавсредств, а также обустройство зон рекреации: бассейна, пляжа, причалов, «тропы здоровья» и мест для рыбалки.

Ключевые преимущества для инвестора

• Уникальное расположение: база находится на берегу реки Яя, с выходом к озеру, на открытой, хорошо продуваемой местности.
• Отсутствие конкуренции: на весь Асиновский район, с населением 60 тыс. человек в совокупности с соседними районами, на данный момент отсутствуют другие организованные места отдыха.
• Потенциал масштабирования: предусмотрена возможность поэтапной модернизации и увеличения площади базы за счет присоединения дополнительных муниципальных земель.
• Целевая аудитория: проект ориентирован на жителей Томской агломерации (более 700 тыс. человек), что обеспечивает стабильный поток гостей, в том числе для корпоративных мероприятий.

Всесторонняя поддержка инвестиций в туризм

Инвестиции в туризм требуют не только привлекательной локации, но и понятных механизмов поддержки. Проект по обустройству базы отдыха в Асиновском районе демонстрирует комплексный подход, включающий меры государственной поддержки, развитую кооперацию и анализ растущего рынка.

Растущий рынок и маркетинговые преимущества
Туристический поток в Томской области показывает уверенный рост: с 419,9 тыс. человек в 2022 году до 490,2 тыс. в 2024 году. Объем платных услуг в туристской и гостиничной отраслях за этот же период вырос с 1,29 до 2,09 млрд рублей. Томская область входит в ТОП-3 сибирских регионов по приросту туристов.

Проект обладает значительными конкурентными преимуществами:

• Маршрутная доступность: база связана с асфальтированной дорогой регионального значения участком длиной 1,5 км.
• Сырьевое обеспечение: для быстрого возведения или модернизации зданий инвестор может использовать энергоэффективные домокомплекты из СИП-панелей, производимые на местном заводе «Латат».
• Кооперация: возможно выстраивание партнерских отношений с ближайшими объектами агротуризма, такими как голландская деревня «Van Classen», и участие в местных событиях, например, в фестивале «Золотая береста».

Государственная поддержка и кадровое обеспечение
Для инвесторов в сфере туризма в Томской области действует ряд льготных программ:

• Федеральные субсидии: поддержка создания модульных средств размещения, обустройства пляжей и причалов (возмещение до 50% затрат, но не более 1,5 млн рублей на номер).
• Региональные меры: льготные займы (от 50 тыс. до 2,5 млн руб.), субсидирование капитальных вложений и льготы по налогу на имущество (50% от суммы, зачисляемой в областной бюджет, на 5 лет).

Подготовку кадров для проекта обеспечивает Асиновский техникум промышленной индустрии и сервиса, расположенный всего в 18 км от базы, который готовит поваров, кондитеров, специалистов по садово-парковому строительству и управляющих.

Агентство инвестиционного развития Томской области выступает «единым окном» для инвестора, предоставляя бесплатную информационную и консультационную поддержку на всех этапах реализации этого перспективного проекта.

Более подробная информация на сайте http://www.investintomsk.ru