Рынок недвижимости в Турции
Рынок недвижимости в Турции в 2025 году демонстрирует высокий потенциал роста. Спрос со стороны иностранных вкладчиков стимулирует продажи жилья, причем наибольшей популярностью среди покупателей пользуются новостройки на средиземноморских курортах. Алания, Мерсин, Анталия — несмотря на тенденции умеренного подорожания квадратных метров, инвесторы в этих городах охотно скупают новые апартаменты, что приводит к активному развитию турецкого рынка жилья. В нашей публикации мы рассмотрим текущие цены на квартиры от застройщика в Турции, поговорим об их динамике и расскажем, чего стоит ждать в 2025–2026 годах.
Общее состояние первичного турецкого рынка
Рост рынка недвижимости в 2025 году обусловлен увеличением спроса по причине внешней и внутренней миграции. С каждым годом в страну приезжает все больше иностранных граждан, которые приобретают жилье для переезда на ПМЖ или заработка от аренды апартаментов. Многие из них отдают предпочтение новым жилым комплексам, поскольку они отличаются ликвидностью и высоким качеством строительства.
Ситуация в некоторых крупных городах выглядит следующим образом:
- Стамбул продолжает лидировать по объемам продаж первички, подтверждая свой статус главного инвестиционного и экономического центра страны.
- В Анталии постепенно заканчиваются свободные участки под застройку, особенно вблизи моря, что приводит к росту цен и рекордным продажам. Как считают многие эксперты, по итогам 2025 года на курорте будет установлено новое достижение по покупкам недвижимого имущества в новостройках.
- В Аланию приезжают, чтобы приобрести недорогие квартиры у моря для аренды или личного пользования. Несмотря на растущие цены, квартиры на стадии котлована продаются со скидками, что делает покупку недвижимости в строящихся комплексах выгодной для инвесторов.
Цены на первичку в 2025 году
Рассмотрим, сколько стоит квартира в новых ЖК в 2025-м. Стоимость жилья по стране на начало текущего года составила 745 €. При этом в Турции наблюдаются заметные региональные различия, в частности:
- Цена квартиры в новостройках Анталии у моря составляет от 120 000 €, в спокойных районах вдали от побережья — от 102 000 €.
- В Алании за апартаменты на старте продаж в Махмутларе просят от 49 000 €, в Центре — от 108 000 €.
- Купить квартиру с высокой доходностью в центре Стамбула можно за сумму от 185 000 €.
Какие факторы влияют на стоимость первичного жилья
На стоимость квадратных метров на рынке недвижимости в Турции влияет множество факторов. Стоимость зависит как от уровня инфляции или колебаний местной валюты, так и от процентной ставки, экономического развития страны, международных отношений республики с другими государствами. Планируя купить квартиру от застройщика в Турции, стоит учитывать, что немаловажными критериями формирования цен являются расположение, удаленность ЖК от моря. Чем ближе новостройка к пляжам, тем она дороже, но и доход от нее при аренде или перепродаже будет существенно выше.
Прогноз цен на жилье в 2025–2026 годах
В 2025–2026 годах ожидается стабильное развитие рынка без серьезных колебаний и резкого удорожания жилплощади. Прогноз цен на жилье свидетельствует о том, что стоимость квартир продолжит расти. Ожидается, что к окончанию 2026 года апартаменты в новых домах будут стоить в среднем на 8–10% выше, чем на данный момент. Наиболее востребованными по-прежнему останутся квартиры в строящихся комплексах Стамбула, а также на популярных средиземноморских курортах — в Анталии и Алании.
В приоритете в ближайшие годы — точечные предложения от застройщиков. Учитывая высокую конкуренцию на рынке, строительные компании будут придерживаться индивидуального подхода и предоставлять клиентам скидки и специальные предложения. В сочетании с выгодным валютным курсом это привлечет в Турецкую Республику еще больше иностранных покупателей.
Сделать выгодные инвестиции в новостройки Турции поможет агентство недвижимости Art Property. Компания поддерживает партнерские отношения со многими турецкими застройщиками и может предложить большой выбор объектов по привлекательным ценам. Специалисты агентства готовы дать реальную оценку рентабельности жилья и выполнить экспертный подбор квартир с учетом требований клиента и целей приобретения.