Продажа участков для постройки загородного дома

При покупке загородной недвижимости всегда следует учитывать риск финансовых потерь – ведь при сделке с повышенными рисками возникает слишком много сложностей с оценкой и оформлением прав на земельный участок. Но не стоит и пугаться, ведь покупка и продажа земельных участков – вполне отработанная процедура. Поэтому можно справиться с этой задачей самому, достаточно вооружиться базовыми знаниями.
Основная сложность возникает при выборе конкретного участка – здесь очень важно понять цель, которую вы преследуете. Например, это может быть покупка земельного участка в благоустроенном поселке, имеющем развитую инфраструктуру. Естественно, цена в таком случае будет достаточно высока – за комфорт и удобство нужно платить. Но если вам нужно купить участок для постройки небольшого летнего домика, или вообще земельный участок без подряда (где-нибудь в лесной глуши) – цена в таком случае может быть на порядок ниже. Правда, такие варианты не пользуются особой популярностью – люди привыкли к благам цивилизации и неохотно отказываются от них.
Итак, с участком вы определились. Пора действовать – для начала потребуйте у продавца копии документов, которые подтверждают его правообладание участком земли, который вы собираетесь купить. Их перечень не всегда одинаков – многое зависит от основания на право собственности, от категории земли. Естественно, всегда старайтесь иметь дело с собственником. При заключении сделки с доверенным лицом продавца будьте предельно внимательны, ведь земельные участки очень часто становятся предметом незаконной купли-продажи. Обязательно проверьте участок через управление федеральной регистрационной службы – нечестные продавцы будут умалчивать о нахождении участка под арестом или залогом. Мошенники в своей работе используют огромное количество схем, поэтому максимально тщательно контролируйте каждый свой шаг.
Обязательно лично измерьте площадь и сравните с цифрами, указанными в документах. Не стоит переплачивать за несуществующие квадратные метры! Заранее узнайте о возможных проблемах с проведением коммуникаций – вы не Робинзон Крузо, чтобы жить без газа или канализации, и вряд ли вам это понравится. В идеале коммуникативные подводы должны уже быть, или хотя бы имелось разрешение на проведение и подсоединение коммуникаций к общим системам поселка. На сегодняшний момент продажа домов и участков в коттеджных поселках достаточно популярна, поэтому сложностей возникнуть не должно.
Вот теперь можно немного передохнуть – коттеджный поселок выбран, подготовительные работы по покупке проведены, пришло время оговорить с продавцом проведение сделки купли-продажи. Естественно, процедура должна быть проведена в максимально безопасных условиях для покупателя. Постарайтесь договориться так, чтобы продавец участка смог получить деньги только после регистрации вашего права собственности на покупаемый земельный участок.
Купить участок за городом можно как у частных лиц, так и у земельных компаний. Всегда помните о том, что безопасность сделки – залог вашего спокойствия. Для этого нужно определиться с тем, что конкретно вы хотите и знать хотя бы базовые юридические аспекты проведения подобных сделок. При этом всегда нужно помнить о том, что загородная недвижимость – это лучшее вложение денег, ведь именно этот вид инвестирования всегда был одним из самых привлекательных во всем мире.