Преимущества инвестирования в недвижимость Мерсина

Мерсин часто называют восходящей звездой на рынке недвижимости Турции. В последние годы он привлекает повышенное внимание не только туристов, но и потенциальных инвесторов, которые заинтересованы в выгодном вложении капиталов. По мнению многих экспертов, город относится к лучшим направлениям для инвестирования в Турецкой Республике. Цены здесь еще не так высоки, как на соседних курортах, а на рынке можно найти большой выбор интересных объектов — от стандартных квартир до дуплексов, таунхаусов и фешенебельных вилл. В чем преимущества покупки жилья в Мерсине, каковы перспективы его развития и что влияет на доходность инвестиций на этом курорте — подробно расскажем в нашей статье.

В чем привлекательность Мерсина для иностранных инвесторов

Мерсин входит в тройку городов Турции, которые занимают лидирующие позиции по объемам продаж жилья иностранцам. За минувший 2024 год, согласно данным TÜIK, на курорте было куплено 47 090 объектов, из них 2 112 — инвесторами из-за рубежа. Привлекательность Мерсина среди иностранных граждан обусловлена следующими причинами:

• Курортный потенциал. Город славится своим мягким климатом и превосходными песчаными пляжами, удостоенными Голубого флага.

• Развитая инфраструктура. В Мерсине работают крупные бизнес-центры, супермаркеты, рынки, образовательные и культурные учреждения. В 2024 году вблизи курорта был открыт новый международный аэропорт Чукурова.

• Относительно невысокие цены на жилье. Рынок недвижимости Мерсина считается одним из самых бюджетных на Средиземноморском побережье Турции.

• Безопасность с точки зрения сейсмической активности. Город находится в регионе, который мало подвержен движению тектонических плит.

• Большое количество земли под застройку. На курорте есть много свободных участков на первой и второй береговых линиях, что обеспечивает застройщикам возможности для реализации крупных жилых проектов. Как следствие, это открывает перспективы для развития региона и привлекает инвестиции в недвижимость.

Цены на жилье в Мерсине

По данным сервиса Endeksa, средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Мерсине составляет 764 $. Наиболее дорогостоящими в пересчете на каждый квадратный метр считаются апартаменты 1+1, которые продаются по цене 881 $. Квартиры 2+1 на курорте стоят в среднем 777 $ за 1 кв. м, 3+1 — 628 $.

Стоимость жилья в некоторых популярных районах по состоянию на март 2025 года:

• Эрдемли — 761 $,

• Силифке — 862 $,

• Торослар — 665 $,

• Акдениз — 382 $,

• Енишехир — 797 $.

Перспективы роста стоимости недвижимости

Как показывает динамика цен на жилье, стоимость квадратных метров в Мерсине постоянно растет. С конца 2024 года местный рынок недвижимости переживает настоящий всплеск спроса на дома и апартаменты, что способствует постепенному удорожанию объектов. Ожидается, что вплоть до 2028 года ежегодный прирост стоимости жилья на курорте будет составлять 7,14%. Наибольшее удорожание коснется элитной недвижимости. Во многом это будет связано с повышенным интересом со стороны иностранных инвесторов, которые объективно оценивают перспективы Мерсина и стремятся выгодно вложить капиталы.

Доходность от покупки недвижимости в Мерсине

Если вы ищете перспективные города для инвестиций, Мерсин может стать оптимальным выбором с точки зрения капиталовложений. Инвестировать здесь можно как в строящееся, так и в готовое жилье. Многие инвесторы отдают предпочтение покупке квартир на стадии котлована, поскольку после сдачи комплекса они значительно возрастают в цене. Доход от перепродажи таких объектов может составлять 20–30%.

Благодаря развитой курортной индустрии в Мерсине можно хорошо зарабатывать на сдаче апартаментов внаем. Средняя рентабельность жилья в аренде — 7% годовых. При сдаче квартир на первой береговой линии эта цифра может составлять 8–10%. Сроки окупаемости инвестиций — около 15 лет.

Чтобы выгодно вложить свои капиталы в недвижимость в Турции, воспользуйтесь услугами риелторского агентства Ataberk Real Estate www.ataberkestate.com. Покупателям предлагаются выгодные варианты жилья в Мерсине, которые обладают высоким инвестиционным потенциалом. Сотрудники компании готовы помочь с подбором подходящих объектов и оказать всестороннюю поддержку на каждом этапе совершения сделки.