Деревянные дома под дачу в стране Суоми: что, как, почем?

Один из вариантов обзаведения дачным участком – это приобретение его в Финляндии. При этом приобрести дачку в стране Суоми можно двумя способами. Первый из них – это покупка земли, на которой затем будет возведен дом, а второй – это покупка уже готового дома с участком. В первом случае сумма, с которой возможно будет приобретение земли под строительство, начинается в районе 30000 евро. В эту сумму входят гонорар посреднику, который составляет не менее 2000 евро, налог с покупки (это еще четыре процента), остальное идет на межевание, услуги архитектора, который предложит на выбор готовые проекты коттеджей, а также посоветует, где поставить дом и соорудить канализацию.

После того как право на владение будет вами получено, финские власти торжественно вручат вам для размышления целую кипу бумаг, в которых, главным образом, будет указано, что вам можно будет делать, возводя здание, а чего нельзя. К примеру, материал для строительства: деревянные дома в Финляндии приветствуются, а вот к кирпичным будет много всяких «но». Мол, не очень экологичны. Ограничения коснутся метража как жилых, так и подсобных помещений. Будет указаны и те расстояния, на которых от берега должны стоять дом, сауна, другие постройки. В документах, скорее всего это будет купчая, финские власти укажут и срок, в рамках которого все указанные в документах объекты должны будут быть возведены.

Строительство домов из дерева требует в Финляндии существенных расходов на водо- и электроснабжение. Так, только за подключение к электросети придется выложить кругленькую сумму в 4 тыс. евро, а за проводку к дому отдать еще более существенную сумму – до 10 тыс. евро. Однако и в такой ситуации для нашего брата есть свои плюсы. Финские чиновники не берут взяток и не «волокитят» любой вопрос до бесконечности. Когда все документы на строительство будут получены, необходимые деньги заплачены, проект выбран, можно приступать к строительству. Подобрать строительную бригаду, даже из русских рабочих, которые сделают всю работу быстро и с очень высоким качеством, в этой северной стране, где строят много и очень хорошо, не составляет особого труда.

Сориентируемся по тем ценам, которые приняты в Финляндии. Самый крутой домишко обойдется будущему владельцу в сумму, равную около 2 тыс. евро за кв. м. Если посчитать, что размер среднего дома, возводимого здесь, редко превышает 120 кв. м, а сауна – 25 кв. м, то свой «домик в деревне» в стране Суоми обойдется примерно в сумму 250-300 тыс. евро, т. е. на наши деньги – в 10-12 миллионов рублей. За эти деньги у вас будет современный дом рядом с водоемом, водопровод, канализация, сауна. Что еще нужно русскому человеку, чтобы спокойно встретить старость?

Второй вариант приобретения дачи в Финляндии – покупка. Приобрести готовое здание с участком можно недели за две. Однако надо понимать, что дом не только не будет новым, но в нем могут отсутствовать и те элементарные блага, без которых жить долгое время за городом далеко не все способны.